香港二手房价格微跌呈磨底企稳迹象

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2025年10月05日

（原标题：香港二手房价格微跌呈磨底企稳迹象）

香港二手房价格微跌呈磨底企稳迹象
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10月3日，中原地产在官网发布最新数据，于9月22日至28日当周，衡量香港二手房价格的中原城市领先指数按周下跌0.2%，至139.94。

香港二手房价格微跌呈磨底企稳迹象
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中原城市领先指数显示,香港二手房价格在2025年二季度延续企稳迹象,中小型单位(100平方米以下)价格环比上涨0.2%,大型单位(100平方米及以上)环比下跌2.7%。同比跌幅收窄至-3.8%(中小型)和-5.8%(大型),较2024年四季度的同比跌幅有所改善。

2025年新房成交中,新界低价盘(如十四�l、屯�T、将�澳)热度较高,成交量占比达50%,而中心城区库存压力仍存。

2025年，香港仅将印花税政策调整为楼价400万港元及以下住宅单位的印花税从6万港元降至100港元,政策力度弱于2023-2024年的全面“撤辣”措施。尽管如此,2025年上半年内地买家占比提升至17.74%(2020年仅5.90%),为市场注入新增需求。

香港经济回暖，带来收入预期改善,叠加阶段性宽松利率环境(如HIBOR短期下降),支撑楼市初步止跌。2025年1-8月私人住宅房价指数仅微跌0.24%,显示价格磨底后企稳迹象。

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