重庆：有序推进盘活存量商品房转为保障性住房改革

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2025年11月28日

（原标题：重庆：有序推进盘活存量商品房转为保障性住房改革）

重庆：有序推进盘活存量商品房转为保障性住房改革
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人民财讯11月28日电，重庆市人民政府印发《重庆市要素市场化配置综合改革试点行动方案》，其中提出，优化存量用地盘活机制。有序推进盘活存量商品房转为保障性住房改革。支持使用专项债券收回收购符合条件的存量闲置土地。探索短期利用盘活储备土地和已供存量建设用地，合理设置短期利用期限。开展工商业用地使用权续期试点，允许在法定最高出让年限内灵活选择续期时间。允许有条件的存量商业办公用地功能性质合理转换、置换。推动不同产业用地类型合理转换，探索按新规划用途（房地产用地除外）以协议方式办理用地手续。建立土地二级市场转移预告登记制度，探索工业项目分割登记转让。推行公共交通导向综合开发（TOD），探索生态环境导向开发（EOD）模式。优化详细规划治理机制，推进国有企事业单位存量土地盘活利用。

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中国清洁供热市场深度分析新的清洁供热技术将不断涌现 2024年4月10日来源：互联网 1406 93 清洁供热，是指因地制宜使用清洁化能源(热源)，直接或通过高效输配管网为热用户提供安全、绿色、经济热能的供热方式，其实质是热能的生产、输配及使用的全过程实现节能清洁环保。图片来源于网络，如有侵权，请联系删除随着全球对环境保护和可持续发展的日益重视，清洁供热作为减少碳排放和环境污染的重要手段，将得到更多的关注和支持。随着全球对环保和能源效率要求的提高，清洁供热作为一种环保、高效的供热方式，正逐渐受到越来越多国家和地区的青睐。清洁供热，是指因地制宜使用清洁化能源(热源)，直接或通过高效输配管网为热用户提供安全、绿色、经济热能的供热方式，其实质是热能的生产、输配及使用的全过程实现节能清洁环保。清洁化能源主要指天然气、电、地热、生物质、太阳能、风能、空气能、工业余热、煤炭清洁利用及核能等能源。热用户涵盖工业、农业及建筑等所有生产、生活场所。广义的清洁供热是指工业、农业和建筑等所有生产生活场所供应热水和蒸汽的供热方式。主要是指因地制宜使用清洁化能源(热源)，直接或通过高效输配管网为热用户提供绿色、经济热能的供热方式。不仅涉及清洁化能源(热源)、高效输配管网(热网)、节能建筑(热用户)等全过程，还包含供热之外的方案设计、融资服务、节能改造、工程施工、精细管理及智慧运营等环节。狭义的清洁供热主要是建筑清洁供暖，是指高效利用天然气、电、地热、生物质、太阳能、风能、空气能、工业余热、燃煤清洁利用及核能等清洁化能源(热源)，直接或通过高效输配管网(热网)为节能建筑(热用户)提供绿色、经济热能的供暖方式。从供热方式上看，清洁供热分为集中清洁供热、区域清洁供热和单体清洁供热等。从供热用途上看，清洁供热分为清洁供暖、清洁供冷和清洁供蒸汽等。2016、2017、2018年中国民用采暖、市政供暖按供热面积收费基本保持在5元/月•建筑平米，至2018年10才涨至5.07元/月•建筑平米，11、12月民用采暖、市政供暖按供热面积收费基本保持在5.08元/月•建筑平米;2019年1-9月中国民用采暖、市政供暖按供热面积收费是5.1元/月•建筑平米，10-11月是5.11元/月•建筑平米，12月涨至5.17元/月•建筑平米。目前，清洁供热行业市场已经形成了较为完整的产业链，涵盖了技术研发、设备制造、工程建设、运营服务等多个环节。市场上出现了多种清洁供热技术，如太阳能采暖、地源热泵、生物质燃烧等，这些技术各具特点，适用于不同的应用场景。根据中研普华产业研究院发布的《》显示： 2021年我国城市供热面积达106.03亿平方米，供热管道长度为46.15亿公里;到2022年供热面积约为113.56亿平方米，同比增长7.1%，供热管道长度约为49.66亿公里，同比增长7.6%。从结构方面来看，我国城市供热面积中，住宅和公共建筑是占比最大的两个领域，占比分别在75.99%和22.31%;区域分布方面，由于地理气候等原因，使得我国城市供暖基本集中在北方地区，其中山东、辽宁和河北是供热面积占比前三的省份，占比分别在16.3%、13.25%和9.12%。在市场需求方面，随着人们环保意识的提高和生活水平的提升，越来越多的消费者开始选择清洁、环保的供热方式。尤其是在北方地区，清洁供热正逐渐替代传统的燃煤供热，成为主要的供热方式。南方地区也在逐渐增加清洁供热的需求，以满足居民和工业用户的取暖需求。政策支持将推动清洁供热行业的发展。各国政府纷纷出台清洁能源和供热政策，鼓励采用清洁供热技术，减少对化石燃料的依赖。政府补贴、税收优惠和绿色金融等政策将为清洁供热行业提供资金支持和发展动力。随着科技的发展，新的清洁供热技术将不断涌现，如太阳能采暖、地源热泵、生物质燃烧等。这些技术的不断创新和应用，将提高清洁供热的效率和可靠性，降低成本，进一步扩大市场规模。随着人们生活水平的提高和环保意识的增强，越来越多的消费者将选择清洁、环保的供热方式。特别是在北方地区，清洁供热将成为主要的供热方式，替代传统的燃煤供热。同时，南方地区也将逐渐增加清洁供热的需求，以满足居民和工业用户的取暖需求。清洁供热行业市场未来的发展趋势和前景非常乐观。随着政策支持、技术创新、市场需求和国际合作的推动，清洁供热行业将迎来更加广阔的发展空间和机遇。然而，也需要注意到行业竞争的加剧和技术创新的挑战，企业需要不断提升自身的核心竞争力，以适应市场的变化和满足消费者的需求。中研普华通过对市场海量的数据进行采集、整理、加工、分析、传递，为客户提供一揽子信息解决方案和咨询服务，最大限度地帮助客户...

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2024中国化工物流行业发展分析与投资前景预测 2024年4月17日来源：互联网 1083 69 化工物流是指与化学品相关的仓储和运输等服务，化工物流的运作复杂、安全性要求高.因此技术要求严格、设备专业化程度高。从行业发展趋势来看，化工物流行业正朝着数字化、自动化、绿色化和环保以及供应链优化的方向发展。图片来源于网络，如有侵权，请联系删除近年来，化工物流行业呈现出稳步增长的态势。随着国内外经济的复苏，石油化工产品需求增长，进而带动了化工物流市场规模的扩大。化工物流是指与化学品相关的仓储和运输等服务，化工物流的运作复杂、安全性要求高.因此技术要求严格、设备专业化程度高。化工行业物流是紧随着化工行业的产生而产生的，主要服务对象是化工产品。其物流设施主要包括码头、管道、储罐、仓库以及公路和铁路等。码头主要起到原料或产品船运时船舶的停靠作用;管道主要作用是对液态或气态的油品、天然气或化工品的传输;而储罐和仓库分别提供不同形态的油品、天然气或化工品的储存。化工物流行业的主要参与者包括化工企业下的物流子公司、央企型石化物流企业和民营第三方物流公司。这些企业各具特色，共同构成了化工物流行业的市场主体。我国化工行业物流的差距较大，是美、日等国家化工行业物流费用率的3-4倍左右。具体来看，2022年全球化工物流行业市场规模为9973亿美元，同比增长12%。其中，中国化工物流市场规模占全球比重达41.07%，美国占比18.41%，欧洲占比17.68%。目前，现代化的专业码头和化工物流园已经在沿海经济区的化工园区周围逐渐建立起来，成为了园区应对未来发展和规划的重要组成手段。其中比较有代表性的是上海市金山区建立的漕泾化工物流园区和亭林综合物流园区，在对这两处园区进行重点建设的同时，还附带了一定数量的仓储基地和专业物流中心。与此同步，上海、天津和常州等地也建立起了危险品交易市场，并都相应配备了仓储设施。仅是天津市自身就已有多个危险化学品交易市场，这些交易市场专门从事危险化学品的集中交易、专业储存和统一配送的工作。同时，上海、江西等地也先后建立起了危险化学品集中交易市场。这些危险化学品集中交易市场的建立充分反映出了我国危险化学品仓储集中度逐渐提高的特点。随着信息技术的发展和普及，在我国，大型石化企业中基本都实现了以信息化管理平台为依附的管理，以此来提升化工物流的管理水平。其中最为典型的例子就是中国石化。中国石化建立起的物流管理信息系统覆盖了公司本部、华东、华南、华北、华中区域的分公司以及外部的承运商、仓储服务商等一系列的相关单位，在业务方面则涵盖了物流订单的生成、运输委托、发运、运输、卸货、入库、出库、配送回单、物流费用的结算等一系列的业务。根据中研普华产业研究院发布的《》显示：由于全球化速度加快，世界各国化工行业联系越来越紧密，我国化工产品出口日创新高，需求量不断增大，行业规模迅速增长。2022年我国化工物流市场规模为27548亿元，同比增长15.4%。2023年全年中国石化物流市场规模预计达到3.1万亿元，同比增长10.7%。其中，危险化学品物流市场规模约为2.7万亿元，同比增长10.5%。这一增长主要受到全球经济逐步恢复增长以及中国经济保持较高增速的拉动。通过在这些方面实施信息化辅助，实现了化工物流的计划管理和运行管理，拓展了物流分析和综合展示的功能。通过信息技术的辅助作用，企业能全面掌控化工产品的物流动态，实现了物流管理的精细化，同时也提高了企业面对突发状况的应急反应能力，为企业运营的安全性和高效性提供了坚实的保障，也为企业快速响应市场需求提供了有效的支持。从行业发展趋势来看，化工物流行业正朝着数字化、自动化、绿色化和环保以及供应链优化的方向发展。数字化和自动化的浪潮正在推动化工物流行业的转型升级，包括智能物流、自动化仓储、智能物流调度等方面的应用。同时，随着环保意识的提高，化工物流行业也在逐步实现绿色化和环保，推广可再生能源、改善废弃物处理等。另外，通过供应链优化来提高效率和降低成本也是行业发展的重要趋势。在发展方向上，化工物流行业将朝着数字化和自动化的方向发展。智能物流、自动化仓储、智能物流调度等技术将逐步应用和推广，提升行业的整体运营效率和服务水平。这不仅有助于提高物流过程中的精准性和时效性，还可以降低运营成本和人力投入。供应链优化也将是化工物流行业未来发展的关键。通过优化供应链，提高物流效率和降低成本，将有助于提升整个化工产业的竞争力。同时，随着物联网、大数据等技术的应用，化工物流行业的供应链管理将变得更加智能和高效。中研普华通过对市场海量的数据进行采集、整理、加工、分析、传递，为客户提供...

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人保车险,人保财险 _2024集装箱租赁行业市场发展现状及整体规模分析 2024年4月18日来源：互联网 530 29 集装箱租赁是指集装箱租赁公司与承租人，一般为海运班轮公司，铁路、公路运输公司等，签订协议，用长期或短期的方式把集装箱租赁给承租人的一种租赁方式。全球化和跨境贸易的增加推动了国际货物运输需求的增长，从而促使集装箱租赁市场的扩大。图片来源于网络，如有侵权，请联系删除集装箱租赁行业市场发展现状呈现出积极的增长态势。全球化和跨境贸易的增加推动了国际货物运输需求的增长，从而促使集装箱租赁市场的扩大。图片来源于网络，如有侵权，请联系删除集装箱租赁是指集装箱租赁公司与承租人，一般为海运班轮公司，铁路、公路运输公司等，签订协议，用长期或短期的方式把集装箱租赁给承租人的一种租赁方式。集装箱租赁属于租赁类经营特质，其需求主要由国际贸易增长需求带动。在协议执行期间，箱体由承租人管理使用，承租人负责对箱体进行维修保养，确保避免灭失。协议期满后，承租人将箱子还至租箱公司指定堆场。堆场对损坏的箱体按协议中规定的技术标准修复，修理费用由承租人承担。承租人按照协议向租箱公司承付提还箱费及租金。近几十年来，全球贸易量呈不断增长趋势，未来亦将保持增长态势，因此，总体租箱需求亦将持续增长。我国的集装箱房屋市场处于起步阶段，在码头及其周边地区经常可以见到集装箱房屋，但施工单位、工矿企业和社会其他领域使用的集装箱房屋比较少。一方面，我国是出口大国，废旧集装箱数量较少;另一方面，目前我国的建筑成本较低，人们的环保和安全意识不强。随着外贸结构的改变、内需市场的活跃以及环保和安全意识的逐渐增强，我国集装箱房屋市场将迎来巨大的发展契机。集装箱租赁是一个长期稳定获利业务，主要为欧美基金投资，利润主要靠付清集装箱生产成本，财务成本和管理成本后的其他租箱收益和集装箱处理残值。集装箱租赁行业需要巨额资金，专业性强，所以一般企业很难涉足。根据全国第三方工商服务机构——天眼查查询结果，2021年，国内注册的工商企业中，业务范围包含“集装箱租赁”的企业(已注销、吊销的企业不包含在内)共有1657家，同比2020年增长131家，由此可看出新冠疫情对全球航运市场的影响正在逐渐减弱。图表：2018-2021国内集装箱租赁企业数量(单位：家) 资料来源：根据天眼查查询结果整理国内集装箱租赁相关企业多达千余家，但企业人员规模差距较大，行业内既有员工规模上万人的大型国有企业(业务范围涵盖集装箱制造和集装箱租赁)，同时也有员工规模数百人的纯粹的集装箱租赁服务企业，据不完全统计，截止2021年，国内集装箱租赁行业从业人员有81.84万人，同比2020年年底增长11.34万人，增长幅度达15.87%。根据中研普华产业研究院发布的《》显示：国内集装箱租赁相关企业资产规模相差较大，既有资产规模数千亿元的企业，也有资产规模数千万元的企业，根据中国集装箱协会发布的统计数据显示，截止2021年上半年，国内集装箱租赁行业资产总规模达3.36万亿元，同比2020年年底增长了0.39万亿元，增速达13.13%。集装箱主要用于商品货物内、外贸易运输，集装箱租赁行业受宏观经济环境影响较大。近年来，国际贸易局势紧张，区域间的贸易摩擦时有发生，再加之疫情导致的全球经济增速放缓甚至负增长，使得国内集装箱租赁行业市场规模出现了一定的起伏。根据国内集装箱协会发布的统计数据显示，2021年国内集装箱租赁行业集装箱保有量达达760万TEU。随着全球化的加速和电商的蓬勃发展，物流行业正经历着前所未有的繁荣。集装箱作为一种高效、便捷的货物运输工具，在全球物流网络中发挥着举足轻重的作用。集装箱租赁行业的兴起正是顺应了这一趋势，为创业者们提供了巨大的商机。随着人工智能、物联网和大数据技术的不断发展，集装箱行业将更多地应用智能化技术，包括智能集装箱跟踪系统、自动化码头设备、智能物流管理系统等，以提高效率和安全性。这不仅能提高集装箱的利用率和减少成本，还可以优化物流配送，为客户提供更好的服务体验。绿色环保意识的增强也对集装箱租赁行业产生了积极的影响。在全球环保意识不断提高的背景下，集装箱行业将更加注重环保，推动绿色运输解决方案的发展，例如使用可再生能源驱动的船舶、推广环保包装材料等。这将有助于提升行业的可持续性，同时也符合未来社会和经济的发展趋势。中研普华通过对市场海量的数据进行采集、整理、加工、分析、传递，为客户提供一揽子信息解决方案和咨询服务，最大限度地帮助客户降低投资风险与经营成本，把握投资机遇，提高企业竞争力。想要了解更多最新的专业分析请点击中研普华产业研究院的...

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