深圳2026年第二宗涉宅用地挂牌 4月27日出让

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2026年03月23日

（原标题：深圳2026年第二宗涉宅用地挂牌 4月27日出让）

深圳2026年第二宗涉宅用地挂牌 4月27日出让
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证券时报记者 吴家明

近日，深圳挂牌2026年第二宗涉宅用地，该地块位于龙华区民治街道，起始价为9.83亿元，挂牌结束时间为4月27日。

据悉，该地块宗地号为A808-0035，土地面积1.3万平方米，地块容积率≤3.4，限高80米，按照“价高者得”的原则确定竞得人，住宅部分为商品住房，住宅允许分割转让。此外，地块所在位置交通便利，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善。

近年来，深圳推出的宅地多为小体量地块，配套较好且总价相对较低。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，不仅是深圳，热点城市土地出让均呈现小型化、位置在中心区域且利润确定性也较强的特点，主要原因在于市场变化快，只有小地块才能满足尽快开发、尽快销售，以及尽可能消除更多不确定性的要求，同时缩短开发周期以提振开发商拿地的积极性。

而在近日，2026年深圳市首批居住用地推介会举行，推出今年首批6宗优质居住用地。这也是近年来深圳首次集中推介，旨在向市场释放更多积极信号。据悉，深圳将统筹增量和存量，合理安排招拍挂出让用地的规模和节奏，上述6宗地块将在近期结合市场情况有序推出，后续还将陆续推出福田、南山、前海等区域的优质地块。

中指研究院认为，进入2026年政策层面释放出清晰的“稳预期”信号，年初已有多项具体措施落地，包括换房退税政策延长、白名单项目贷款展期及结构性降息、支持城市更新等，旨在从需求端与融资端协同发力，提振市场信心。整体来看，房地产政策已进入以“稳定预期、缩短调整时间”为目标的新阶段。市场方面，随着核心城市2025年出让的优质地块逐渐入市，加之部分房企预计在春节前加大促销力度提前蓄客，3月市场需求有望逐步释放，核心城市“小阳春”行情依然值得期待。





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废钢行业市场分析 我国废钢产业具有较大的发展前景 2024年5月9日 来源：互联网 391 18 废钢主要用于长流程转炉中的炼钢添加料或短流程电炉的炼钢主料，被称为继铁矿石后的“第二矿业”。每年全球产生的废钢总量约为3～4亿吨，约占钢总产量的45～50%。欧盟、美国等国家和地区的废钢比均超过50%，我国仅为21%。图片来源于网络，如有侵权，请联系删除 废钢行业发展概况图片来源于网络，如有侵权，请联系删除 废钢是指钢铁厂生产过程中不成为产品的钢铁废料(如切边、切头等)以及使用后报废的设备、构件中的钢铁材料。它是金属回收中对黑色金属废料的统称，包括废钢、废铁、冶金废渣、氧化废料、合金废钢、不锈废钢等。 废钢主要用于长流程转炉中的炼钢添加料或短流程电炉的炼钢主料，被称为继铁矿石后的“第二矿业”。每年全球产生的废钢总量约为3～4亿吨，约占钢总产量的45～50%。欧盟、美国等国家和地区的废钢比均超过50%，我国仅为21%。 废钢的处理方法包括磁选、清洗、预热等，而其堆放方法也需要考虑到安全性和环保性。废钢作为可循环利用的资源，其利用价值非常高，未来在钢铁工业的节能减排、转型升级方面将扮演重要的角色。 根据中研普华产业研究院发布的显示： 废钢是我国单一最大的再生资源品种，回收利用量占10种再生资源品种总量的60%以上。废钢节能降碳和替代铁矿石效应明显，加大加快利用废钢资源对于促进钢铁绿色低碳发展和实现国家“双碳”目标、保障国家资源供给具有重大现实意义和战略意义。 2022年我国废钢资源量为2.63亿吨，其中钢铁行业消耗废钢2.15亿吨，机械行业铸锻用废钢约0.2亿吨。截至2022年底，已公告符合废钢准入条件的企业共10批707家，废钢铁加工配送工业化体系初步建成，年加工能力约1.7亿吨，占我国废钢资源总量的一半以上。 从废钢资源分布方面来看，据中国废钢铁应用协会估算，全国超八成的废钢资源分布在东北(辽宁)、华北(北京、天津、河北、山西)、华东(上海、江苏、山东、浙江)、中南(河南、湖北、广东)、西南(四川)等地。 废钢是电炉炼钢主要原料，钢铁行业实现可持续发展的重要途径之一就是充分利用废钢特别是清洁废钢。用废钢铁炼1吨钢可节约1.6吨左右的铁精粉，并可节约350千克标准煤、1.7吨新水，相应减少排放1.6吨二氧化碳、3吨废渣，节能环保意义重大。 目前，废钢产业已经成长为一个万亿元级的产业，废钢的利用为钢铁行业减少碳排放和摆脱原料垄断做出了巨大贡献。2022年我国社会钢铁蓄积量约为120亿吨，随着我国钢铁蓄积量不断增加，废钢资源量和供给潜力巨大，预计2030年我国废钢资源量将达到3.6亿吨、2035年及以后将达到并维持在4亿吨左右。 宏观面来看，国家公布《推动大规模设备更新和消费品以旧换新行动方案》，目前各省份陆续公布以旧换新政策，加快推动政策落地，未来制造业将迎来发展新机遇，预计2024年汽车、家电等领域钢材消费量将逐步提升，对于废钢市场来说，汽车行业将影响较大，汽车依旧换新政策落地将助力废钢铁资源产出量增量，以及助推钢铁需求量，将明显利好废钢市场。 我国废钢产业具有较大的发展前景，根据国家发改委出台的《“十四五”循环经济发展规划》，2025年末我国主要再生资源的循环利用量和产值分别将达到 4.5亿吨、5万亿元的目标，其中废有色金属产量将达到2000万吨，废钢铁利用量达到3.2亿吨。 在激烈的市场竞争中，企业及投资者能否做出适时有效的市场决策是制胜的关键。报告准确把握行业未被满足的市场需求和趋势，有效规避行业投资风险，更有效率地巩固或者拓展相应的战略性目标市场，牢牢把握行业竞争的主动权。 本研究咨询报告由中研普华咨询公司领衔撰写，在大量周密的市场调研基础上，主要依据了国家统计局、国家商务部、国家发改委、国家经济信息中心、国务院发展研究中心、国家海关总署、全国商业信息中心、中国经济景气监测中心、中国行业研究网、全国及海外多种相关报刊杂志的基础信息以及专业研究单位等公布和提供的大量资料。 更多行业详情请点击中研普华产业研究院发布的。 关注公众号 免费获取更多报告节选 免费咨询行业专家 相关深度报告REPORTS 11093 2862 3662 4462 5331 6162 推荐阅读 根据《2024-2029年斗齿产业现状及未...
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