中金普洛斯REIT上半年实现总收入约2.16亿元 可供分配金额约1.67亿元

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2025年08月28日

(原标题:中金普洛斯REIT上半年实现总收入约2.16亿元 可供分配金额约1.67亿元)

中金普洛斯REIT上半年实现总收入约2.16亿元 可供分配金额约1.67亿元
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8月28日晚,中金普洛斯REIT(508056.SH)发布2025年上半年报告。数据显示,今年上半年,中金普洛斯REIT实现总收入约2.16亿元,基金合并息税折旧摊销前利润(EBITDA)约1.38亿元;实现可供分配金额约1.67亿元。

中金普洛斯REIT上半年实现总收入约2.16亿元 可供分配金额约1.67亿元
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报告期内,中金普洛斯REIT实现基础设施项目租金及物业管理服务费收入约2.14亿元,基础设施项目息税折旧摊销前利润约1.44亿元,剔除公允价值变动损益影响后的基础设施项目息税折旧摊销前净利率67.12%。

中金普洛斯REIT上半年实现总收入约2.16亿元 可供分配金额约1.67亿元
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中金普洛斯REIT上市逾四年,其持有的10个仓储物流园覆盖全国五大经济圈的七大核心物流枢纽,服务快递快运、第三方物流、零售电商、高端制造等新经济行业约70家租户。

今年上半年,中金普洛斯REIT动态实施差异化定价与租户结构优化策略,有效挖掘潜在需求,整体底层资产出租率持续超过90%,截至今年6月底,整体出租率同比提升6.6个百分点。

据中金普洛斯REIT7月17日盘后发布的分红公告,以2025年3月31日为收益分配基准日,该REIT进行2025年第二次分红,分配金额约7867.43万元,分红比例约95%。此次分红完成后,中金普洛斯REIT上市以来累计分红12次、金额超12亿元,历史年度分红比例近100%。

中金普洛斯REIT是国内“首发+扩募”双首批公募REITs之一,也是上交所首只仓储物流REIT。中金普洛斯REIT表示,将进一步发挥REIT多区域布局、多资产组合及多元化租户构成策略优势,实现长期稳健经营,打造仓储物流行业标杆。

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2024年消费行业发展调研 商务部:实施数字消费提升行动 打造“4+N”网络消费矩阵 2024年5月4日 来源:第一财经 中国经营报 商务部网站 661 38 4月28日,商务部印发《数字商务三年行动计划(2024-2026年)》,其中提到,培育壮大新型消费。实施数字消费提升行动,打造“4+N”网络消费矩阵。图片来源于网络,如有侵权,请联系删除 中国是一个拥有14亿人口、4亿中等收入群体、超过9000美元人均GDP的国家,其消费市场的规模和潜力无与伦比。近年来,随着经济增长、收入提升、城镇化进程、技术创新等因素的推动,中国消费市场呈现出多样化、升级化、智能化、绿色化等特征,成为全球最具活力和吸引力的市场之一。图片来源于网络,如有侵权,请联系删除 从渠道层面来看,消费者不再局限于传统的线下或线上,而是利用多种方式进行购物,如社交电商、直播电商、跨境电商等。从场景层面来看,消费者不再仅仅将消费作为满足基本需求的行为,而是将其融入到各种生活和工作的场景中,如旅游、教育、医疗、娱乐等。 在经济波动和消费复苏之下,以互联网为渠道的数字经济越来越成为驱动增长的核心力量,也明显带动了消费转型。 官方数据显示,2024年一季度全国网上零售额3.3万亿元,同比增长12.4%。与此同时,服务消费持续引领增长,商务部重点监测网络服务消费增长28.5%,其中在线旅游和在线餐饮分别增长95%和27.8%。 面对这样的趋势,商务部近日印发了《数字商务三年行动计划(2024-2026年)》,明确了3年后的目标和5项重点行动。 商务部:实施数字消费提升行动 打造“4+N”网络消费矩阵 4月28日,商务部印发《数字商务三年行动计划(2024-2026年)》,其中提到,培育壮大新型消费。实施数字消费提升行动,打造“4+N”网络消费矩阵,开展“全国网上年货节”“双品网购节”“数商兴农庆丰收”“丝路云品电商节”4个全国性网络促销活动,支持各地因地制宜开展系列配套活动。鼓励发展数字、绿色、健康等消费,开展家居焕新、国潮焕新、场景焕新等网络主题促销,围绕新品体验、文娱旅游、体育赛事、医疗康养等打造一批数实融合消费新场景,培育一批数字消费品牌。 据中研产业研究院分析: 商务部于4月9日印发的《关于实施数字消费提升行动的通知》也在激发数字消费潜力方面提出,要内外贸联动满足多元化需求。其中包括,鼓励国际消费中心城市扩大国际优质数字产品和数字服务进口。支持各地发挥区位优势,联动各电商平台面向中亚、东盟、非洲等“丝路电商”伙伴国,通过上线国家馆、举办主题促销等方式推介“丝路云品”。引导电商平台发挥大数据优势,丰富悦己型、适老化、康养类数字产品和自我提升、代际教育等数字服务供给。 2024年消费行业发展调研 2024年《政府工作报告》中提到,积极培育智能家居、文化与旅游、体育赛事、国货“潮品”等新的消费增长点。 2019年前后,“国潮”这个词便频繁地出现在大众的视野当中,如今,“国潮”概念与新能源汽车、食品饮料、智能科技、美妆服饰等领域都有着深度融合,并且已经成为撬动消费的新增长点。 如何将更多的传统文化元素深度挖掘,将其打造成国货“潮品”,也是多个地方政府和企业正在思考的问题。 在全国商务工作会议上,商务部提出,2024年将以“消费促进年”为主线,推动消费持续扩大。商务部将重点做好四项促消费工作,其中就包括促进国货“潮品”消费,推动老字号保护传承和创新发展,为国货“潮品”消费厚植文化和商业基础。地方《政府工作报告》中,安徽、四川、江苏等地也提出了推动国货“潮品”的表述。 报告对国际、国内消费行业市场发展状况、关联行业发展状况、行业竞争状况、优势企业发展状况、消费现状以及行业营销进行了深入的分析,在总结中国消费行业发展历程的基础上,结合新时期的各方面因素,对中国消费行业的发展趋势给予了细致和审慎的预测论证。 想要了解更多消费行业详情分析,可以点击查看中研普华研究报告。我们的报告包含大量的数据、深入分析、专业方法和价值洞察,可以帮助您更好地了解行业的趋势、风险和机遇。在未来的竞争中拥有正确的洞察力,就有可能在适当的时间和地点获得领先优势。 关注公众号 免费获取更多报告节选 免费咨询行业专家 相关深度报告REPORTS 11195 2930 3730 4530 5365 6230 推荐阅读 ...
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黄酒概念盘中拉升 黄酒行业市场前景预测_人保服务,拥有“如意行”驾乘险,出行更顺畅!

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人保服务,拥有“如意行”驾乘险,出行更顺畅!_黄酒概念盘中拉升 黄酒行业市场前景预测 2024年5月10日 来源:百度 632 36 当前黄酒行业在整体需求收缩,迎来存量挤压竞争的时代,行业两极分化和产业集中度上升。头部企业在保存量的基础上,纷纷通过提升品质、创新细分品类、积极外拓市场、焕新品类文化与品牌形象等,积极探索黄酒产业的年轻化、高端化、线上化与全国化等增量机会。图片来源于网络,如有侵权,请联系删除 黄酒与白酒同为“国酒”,而且在历史上黄酒是社会消费主流,曾经黄酒的产量也远大于白酒。如今,白酒发展风生水起,黄酒发展令人唏嘘。图片来源于网络,如有侵权,请联系删除 这从三家头部上市公司业绩上可见一斑。今年前三季度,A股三家主营黄酒的上市公司古越龙山、会稽山、金枫酒业总营收不到30亿元,其中,金枫酒业实现营收同比下滑13.45%,业绩持续下滑。业绩答卷背后,是三家头部公司黄酒业务被困于江浙沪,走不出去的同时核心地区业绩下滑。 当前黄酒行业在整体需求收缩,迎来存量挤压竞争的时代,行业两极分化和产业集中度上升。头部企业在保存量的基础上,纷纷通过提升品质、创新细分品类、积极外拓市场、焕新品类文化与品牌形象等,积极探索黄酒产业的年轻化、高端化、线上化与全国化等增量机会。 同时,其通过营销系统升级、产品结构性调整与优化、加大营销推广投入等方式,努力逆转目前行业规模与利润下滑的态势,在行业进一步集中化的预期中获得更多优先发展的机会。 据中研普华产业研究院发布的《 据中国酒业协会数据,2023年1—12月,81家纳入到国家统计局范畴的规模以上黄酒生产企业,累计完成销售收入85.47亿元;行业整体营收规模从2017年的195.85亿元,逐渐下降至2023年的85.47亿元,六年复合增长率下滑12.91%。 售价不高、区域性太强一直是黄酒企业面临的难题,目前,黄酒的主流价位在10元—30元左右,较白酒动辄上千的价格差距较大。 以龙头企业古越龙山为例,其甚至比贵州茅台早上市4年,但如今其股价还不足贵州茅台的1%。 业绩表现上,前三季度三家公司总营收不到30亿元。对比三家企业前三季度业绩,其中古越龙山、会稽山营收小幅增长,而金枫酒业业绩持续下滑。 具体来看,前三季度,作为黄酒首家上市公司,古越龙山营收和归母净利润均维持个位数增长,实现营业收入11.6亿元,同比增长3.43%;归属于上市公司股东的净利润1.33亿元,同比增加2.11%。但将其长期发展历程进行观察,不难发现增长已经多年停滞不前。 财报显示,从2019年至2022年,古越龙山的营收规模从17.59亿元降至16.2亿元,营收增幅从2.47%变动至2.75%;净利润规模从2.1亿元降至2.02亿元,净利润增幅从21.9%降至0.7%。数据也显示,古越龙山营收及净利润规模在近几年整体都在下降。 会稽山前三季度营收约9.35亿元,同比增加14.74%,归属于上市公司股东的净利润约1.03亿元,同比增加3.85%。其2022年实现营收12.3亿元,归母净利润1.45亿元,分别同比下降1.85%、48.98%。其近5年营收均在12亿元左右,其中,2022年的归母净利润是5年中最低值。这也在一定程度上反映了会稽山增长或许遭遇瓶颈。 中国的黄酒文化源远流长,作为中华传统美酒的代表,黄酒见证了历史的沧桑与变迁。近年来,随着消费者对传统文化和健康生活方式的重视,黄酒行业逐渐迎来了新的发展机遇。在这个背景下,我们不妨来关注一下中国黄酒行业的三家上市公司——古越龙山、会稽山、金枫酒业的发展现状。 2022年黄酒行业被露酒全面超越,成为第四酒种,行业地位边缘化趋势明显。从发展态势来看,黄酒行业营收规模未能迎来触底反弹和止跌回升的局面,局限性与边缘化特征更加突出,受到近些年白酒及新兴酒饮品类消费热以及黄酒品类局限性、品类竞争性创新缓慢的影响,市场需求与业绩增长相对缓慢。 综上所述,中国黄酒行业的三家上市公司在面对行业挑战和市场变化时,展现出了不同程度的应变能力和市场洞察力。通过不断的品质提升、市场拓展和创新探索,逐步为黄酒行业的振兴做出了积极的努力。同时,也让我们看到了传统文化与现代市场的完美结合,让人对黄酒行业的未来充满了期待。在未来,随着消费者对健康和传统文化价值的重新认识,相信黄酒行业将迎来更为广阔的发展空间。 总体而言,黄酒保持酒类行业普遍萎缩的同频趋势,并呈现出品类小众化、市场边缘化和模式传统性的特征,行业收入下降及边缘化趋势亟待扭转。 了解更多本行业研究分析详见中研普华产业研究院 关注公众号 ...
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