万科股债集体上涨!

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2026年01月15日

(原标题:万科股债集体上涨!)

万科股债集体上涨!
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万科股债今日集体上涨。

1月15日午间,万科于上清所公布2022年度第四期中期票据(“22万科MTN004”)持有人议案概要,提议延长22万科MTN004的宽限期至90个交易日,提议调整22万科MTN004本息兑付安排。

据悉,22万科MTN004债券余额20亿元,票面利率3%,原兑付日为2025年12月15日。这是该债券展期方案的第三次推进,所有议案均需经持有本期债券超90%表决权的持有人同意方可生效。尽管万科先后三次优化展期方案,但在第二次持有人会议上,展期方案仅获得20.2%的同意率,反对比例高达78.3%。

另外一笔2022年度第五期中期票据(“22万科MTN005”),余额37亿元,票面利率3.00%,原兑付日为2025年12月28日。与前述债券类似,在第二次持有人会议上,展期一年议案也未获通过。

有市场人士表示,这一策略或是以时间换空间。因为只要债权人同意延长宽限期,就还有谈判的空间。上海易居研究院副院长严跃进表示,纵观房企化解债务方式,总体上是以时间换空间,即把偿债时间推迟,给予企业一定的缓冲机会。

市场数据显示,目前万科境内债务共有160.98亿元,未来12个月内的兑付高峰在今年7月份,达到48.66亿元,短期偿债压力巨大。此外,财报数据显示,2025年第三季度万科实现营业收入560.65亿元,同比下降27.30%;单季净亏损160.69亿元。公司解释称,亏损主因包括开发业务结算规模下滑、毛利率处于低位、新增存货跌价准备计提,以及部分资产处置价格低于账面价值。房地产开发业务结算面积同比大幅萎缩,进一步削弱了现金流生成能力。

不过,就在15日下午交易时间,深交所发布公告称,“21万科04”“22万科04”“22万科02”和“22万科06”“23万科01”均涨超30%,盘中临停。与此同时,万科A股价收涨3.4%,港股万科企业收涨6.85% 

1月8日晚间,万科发布公告宣布,郁亮因到龄退休,并向公司董事会提交书面辞职报告,申请辞去公司董事、执行副总裁职务。辞去上述职务后,郁亮将不再担任公司任何职务。郁亮的辞职不会导致公司董事会成员低于法定人数,不会影响公司董事会的正常运作和公司的日常经营。公司将尽快完成董事的补选工作。

责编:万健�t

校对:姚远

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