上海楼市政策再松绑 居民入市有望提速

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2026年02月26日

（原标题：上海楼市政策再松绑 居民入市有望提速）

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证券时报记者 陈雨康

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上海市住房城乡建设管理委、上海市房屋管理局等5部门2月25日联合发布《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》（下称《通知》或“沪七条”），自2月26日起施行。

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《通知》明确，进一步调减住房限购政策。非沪籍居民家庭或成年单身人士，自购房之日前在上海市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数，在外环内限购1套住房；连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购2套住房。持《上海市居住证》满5年及以上的，在全市范围内限购1套住房。

上海易居房地产研究院副院长严跃进对证券时报记者表示，此次发布的“沪七条”体现了对各类住房需求的进一步支持，尤其包括职住平衡、宜居安居、刚需改善等需求维度。对于即将到来的楼市“小阳春”关键时间点，上海的各类宽松政策将促进购房需求进一步释放，并和全年去库存等工作紧密结合。

根据《通知》，三类情况下的购房将进一步“松绑”：对非上海市户籍居民家庭或成年单身人士购买外环内住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上；对在上海市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非上海市户籍居民家庭或成年单身人士，在执行现有住房限购政策基础上，可在外环内增购1套住房；对持《上海市居住证》满5年及以上的非沪籍居民家庭或成年单身人士，在上海市限购1套住房，无需提供缴纳社保或个税证明。

《通知》还对住房公积金贷款政策进一步优化。其中明确，将缴存人家庭购买首套住房的公积金贷款最高额度从160万元提高至240万元，叠加多子女家庭和购买绿色建筑最高贷款额度上浮政策（最高上浮35%），上海市公积金家庭贷款最高额度可达324万元。对购买第二套住房的最高贷款额度也相应予以提高。

对于已使用过公积金贷款的上海市缴存人家庭，在上海市无住房或仅有1套住房、且当前已结清住房公积金贷款的，在上海市再次购房时可申请公积金贷款。

“沪七条”还扩大了多子女家庭购房支持范围。其中，公积金贷款支持政策的适用范围从购买首套住房拓展至购买第二套住房。即对多子女家庭购买第二套住房的，最高贷款额度在上海市最高贷款额度基础上上浮20%。

“‘沪七条’将促进各市场之间的循环健康发展，尤其是带动置换链条的顺畅。”严跃进表示，例如，相比此前市区购房需3年社保的要求，当前非沪籍家庭仅需满足1年即可购房，即入市节奏有望加快。其若认购1套二手房，则将带动房东的房源挂牌出售和置换，并带动包括新房市场的去库存。各市场之间将形成更为良性和互动的循环机制，有力促进房地产市场的平稳健康发展。

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人保车险 品牌优势——快速了解燃油汽车车险,人保伴您前行_2024年中国虚拟现实产业现状及未来发展趋势 千亿元大市场虚拟体育产品卖爆 企业抢先布局 2024年4月25日 来源：中研普华集团、央视财经、中研网 933 58 虚拟体育，作为创新科技与传统体育的结合，通过虚拟的、人机交互的形式以及AI智能、场景仿真等高科技手段，将传统体育的竞赛内容呈现出来。图片来源于网络，如有侵权，请联系删除 虚拟体育，作为创新科技与传统体育的结合，通过虚拟的、人机交互的形式以及AI智能、场景仿真等高科技手段，将传统体育的竞赛内容呈现出来。这一新兴的体育形态打破了地域和时间的限制，使得人们可以随时随地参与各种体育活动，如高山滑雪、赛艇等，真正实现了“足不出户”的运动体验。图片来源于网络，如有侵权，请联系删除 随着虚拟体育的火热，相关虚拟设备的销量也呈现出显著增长态势。例如，山东一家虚拟骑行台生产企业负责人表示，他们的订单已经排到了今年7月份，为了满足市场需求，新产线正在加紧施工并即将投产。这反映出虚拟体育设备的市场需求旺盛，同时也预示着该行业具有巨大的发展潜力。图片来源于网络，如有侵权，请联系删除 据数据显示，到2025年，中国虚拟体育产业规模预计将达到1152亿元，同比增长率高达25.7%。这一增长不仅体现在硬件装备的销量上，也体现在软件的开发与应用上。随着市场的不断扩容，相关企业正在积极布局，以期在虚拟体育产业的全面繁荣中占据有利地位。 虚拟体育的兴起，不仅为人们提供了一种全新的运动方式，也为投资者带来了新的商机。投资者可以关注该领域的发展动态，尤其是硬件设备生产企业和软件开发商的投资机会。随着技术的不断进步和市场的持续扩大，虚拟体育产业有望成为新的经济增长点，为投资者带来可观的回报。 然而，虚拟体育的发展也面临着一些挑战，如技术更新迭代的速度、用户体验的持续提升、市场竞争的加剧等。因此，相关企业需要不断创新，提高产品和服务的质量，以满足消费者的需求，并在市场竞争中脱颖而出。 总之，虚拟体育的兴起为体育产业带来了新的发展机遇，同时也推动了相关产业链的发展。随着技术的不断进步和市场的持续扩大，我们有理由相信，虚拟体育产业将在未来展现出更加广阔的前景。 5G商用的加速到来，也开启了AR/VR产业发展的新一轮热潮，推动AR/VR的应用范围从直播、游戏等消费娱乐领域，加速向工业、医疗、教育等垂直领域渗透。根据国际数据公司(IDC)发布的报告，2021年全球AR/VR总投资规模近125.4亿美元，2022年已达近146.7亿美元,并有望在2026年增至747.3亿美元，五年复合增长率将达38.5%。 虚拟现实(简称VR)是一种可以创建和体验虚拟世界的计算机仿真系统，它利用计算机生成一种模拟环境，使用户沉浸到该环境中。 根据中研普华产业研究院发布的显示： 虚拟现实技术囊括计算机、电子信息、仿真技术等，其基本实现方式是以计算机技术为主，利用并综合三维图形技术、多媒体技术、仿真技术、显示技术、伺服技术等多种高科技的最新发展成果，借助计算机等设备产生一个逼真的三维视觉、触觉、嗅觉等多种感官体验的虚拟世界，从而使处于虚拟世界中的人产生一种身临其境的感觉。 虚拟体育，作为科技与体育结合的产物，其未来发展前景无疑是非常广阔的。随着技术的不断进步和市场的持续扩大，虚拟体育有望在多个方面实现突破和创新。 首先，从市场规模来看，虚拟体育产业在未来几年内有望实现爆发式增长。据数据显示，到2025年，中国虚拟体育产业规模预计将达到1152亿元，同比增长率高达25.7%。这一趋势表明，虚拟体育正在成为体育产业的重要组成部分，其市场潜力正在被不断挖掘和释放。 其次，技术的不断创新将为虚拟体育的发展提供强大动力。随着VR、AR等技术的日益成熟和普及，虚拟体育将能够为用户提供更加逼真、沉浸式的运动体验。同时，云计算、大数据等技术的应用也将为虚拟体育提供更强大的数据支持和智能分析，帮助用户更好地了解自身运动状态和提升运动效果。 此外，虚拟体育还将为体育产业带来更加多元化的商业模式。除了传统的硬件设备销售外，虚拟体育还可以通过软件开发、内容制作、赛事运营等多种方式实现盈利。这将为体育产业的发展注入新的活力，推动整个行业的创新和进步。 然而，虚拟体育的发展也面临着一些挑战。例如，如何保证虚拟体育运动的真实性和公平性，如何防止虚拟世界中的作弊和违规行为，以及如何平衡虚拟体育与现实体育之间的关系等问题都需要得到妥善解决。 综上所述，虚拟体育的未来发展前景非常广阔，但也需要在技术创新、商业模式探索以及行业规范等方面不断努力和完善。我们有理由相信，随着技术的不断...
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