一周保险速览(9.12—9.19)

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2025年09月19日

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一周保险速览(9.12—9.19)
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◆监管之声

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商务部等九部门:加快推进长期护理保险制度建设

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9月16日,商务部等九部门联合印发的《关于扩大服务消费的若干政策措施》提出,加快推进长期护理保险制度建设,扩大长期护理保险制度覆盖面。加强对养老护理、家政服务、长期照护等领域从业人员培养培训,落实有关支持政策。

金融监管总局:将养老保险公司等纳入消费者权益保护监管评价范围

9月12日,金融监管总局发布《金融机构消费者权益保护监管评价办法》,明确评价对象为“在中华人民共和国境内依法设立、由金融监管总局及其派出机构依法监管的向消费者提供金融产品和服务的金融机构”,将金融租赁公司、养老保险公司等纳入评价范围。

三部门联合启动2025年金融教育宣传周活动

9月15日,金融监管总局、中国人民银行、中国证监会联合启动金融教育宣传周活动,并发布金融业“为民办实事”举措范例、年度受欢迎的金融教育作品等。本次活动以“保障金融权益 助力美好生活”为主题,通过为期一周的活动,向群众集中解读金融助力提振消费、服务保障民生的政策和举措,在面对面交流互动中深入了解群众金融需求和关心关注问题,优化提升服务水平,做好金融便民利民惠民文章,让金融行业发展更好满足人民群众美好生活需要。

金融监管总局发布典型案例:以“代理退保”名义敲诈勒索被判刑

9月15日,金融监管总局、公安部联合发布第一批金融领域“黑灰产”违法犯罪典型案例。其中,案例二为林某某、马某某等人以“代理退保”名义实施敲诈勒索案。金融监管总局明确规定,任何机构、组织或者个人不得违法违规开展保险退保业务推介、咨询、代办等活动,诱导投保人退保,扰乱保险市场秩序。

◆企业动态

平安人寿再次举牌中国太保H股

9月18日,中国平安人寿保险股份有限公司公告,平安资管受托平安人寿资金,投资于中国太保H股股票,于9月11日达到中国太保H股股本的10%,根据香港市场规则,触发平安人寿举牌。

中国太保:H股可转债已完成发行

中国太保发布关于H股可转换债券发行完成以及在香港联合交易所有限公司上市的公告,H股可转换债券认购协议中的所有先决条件均已达成,H股可转换债券已于2025年9月18日完成发行,并将于2025年9月19日在香港联合交易所有限公司上市和交易。

人保健康获批成立健康管理子公司

9月17日,国家金融监督管理总局发布关于中国人民健康保险股份有限公司投资设立人保健康管理有限公司的批复,批准人保健康运用自有资金2亿元人民币投资设立人保健康管理有限公司,持股比例100%。

安华农险股权变更获批 融捷投资控股集团将受让1.66亿股股份

国家金融监督管理总局近日发布关于安华农业保险股份有限公司变更股权的批复,同意融捷投资控股集团有限公司受让中科恒源科技股份有限公司、陕西佳乐紫光科贸有限公司、盘锦龙德实业有限公司持有的安华农业保险股份有限公司1.66亿股股份。受让后,融捷投资控股集团有限公司合计持有安华农业保险股份有限公司3.46亿股股份,持股比例为32.719%。

◆金融人事

中国再保险换帅:和春雷到龄退休,庄乾志接任董事长

中国再保险发布公告,因达到法定退休年龄,和春雷辞任董事长、执行董事、董事会战略与可持续发展委员会主任委员及委员职务。接棒的是中国再保险现任副董事长、总裁庄乾志。

招商信诺人寿将“换帅”,王颖有望接替王小青担任董事长

近日招商信诺人寿保险有限公司发布了2025年第三次临时股东会决议。招商信诺人寿提到,《关于王颖女士接替王小青先生担任招商信诺董事长及董事会相关专业委员会委员的议案》,由代表公司100%表决权比例的股东一致通过。这代表,王颖有望接替王小青担任招商信诺人寿董事长。

中信保诚人寿新添副总经理陈厚生

9月12日,北京金融监督管理局更新一则行政批复,其核准陈厚生中信保诚人寿保险有限公司副总经理的任职资格。

(编辑:钱晓睿) 关键字:
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人保伴您前行,人保财险 _2024生活美容行业现状及经营模式分析、未来发展态势调研 2024年4月10日 来源:互联网 744 44 生活美容行业一般都是连锁经营,通过直营或者加盟模式创建连锁经营品牌,提供标准化产品、服务以及标准化的员工培训,各个连锁品牌通过统一的营销模式、销售话术拓客以及推广产品和服务。图片来源于网络,如有侵权,请联系删除 随着消费者对美的追求和生活水平的提高,美容行业市场规模不断增长。同时,消费者的需求也日益多样化,从基础护肤、美发到面部护理、身体塑形等多个领域均有涉及,这为生活美容行业提供了广阔的发展空间。图片来源于网络,如有侵权,请联系删除 生活美容是指运用化妆品、保健品和非医疗器械等非医疗性手段,为消费者进行的诸如皮肤护理、按摩等带有保养或保健性的非侵入性的美容护理服务,具体包括美发、美甲、面部美容护理、美体塑身、足浴、SPA和化妆服务等。行业内的企业主要是小微企业,一般都有门店,门店的业务主要是美容服务,并通过美容服务推销化妆品等美容产品。由于行业内的很多企业一般都符合小微企业的定义,因此可以享受国家对于小微企业的税收等优惠措施。 美容分为生活美容和医疗美容两大类:医疗美容是指运用手术、药物、医疗器械以及其他具有创伤性或者侵入性的医学技术方法对人的容貌和人体各部位形态进行的修复与再塑。比如常见的割双眼皮、隆胸等。生活美容是指常规性美容护理,包括使用化妆品、SPA、按摩保健等。 生活美容行业一般都是连锁经营,通过直营或者加盟模式创建连锁经营品牌,提供标准化产品、服务以及标准化的员工培训,各个连锁品牌通过统一的营销模式、销售话术拓客以及推广产品和服务。虽然门店加入连锁经营品牌,但在部分门店采用独立经营的方式。连锁化经营模式可以适当简化门店的经营方式,在产品供应、员工培训、营销模式、销售话术、门店管理等方面取得连锁品牌主题的支持,从而获得市场竞争优势。 一般门店的目标客户以女性为主,各类产品对应的目标客户都不同。比如有按摩服务的减肥产品,其目标客户一般在35-55岁的中产女性为主。生美行业的部分企业虽然加入了一些连锁品牌,可是运营方式一般都是以个体户形式的私人小作坊运作为主,是一种典型的”坐商”,主要覆盖门店周边3公里范围内的人群,一般以常住人口为主,有些门店也会开在商业中心,以白领为目标客户。 根据中研普华产业研究院发布的《》显示: 2022年,中国生活美容服务业的市场规模约为6861亿元,比上年下降2.85%,为近年来首次下降。2022年的中国生活美容连锁商家主要以3家以下的门店为主,占比73.0%,51家及以上的品牌仅占3.7%。 生活美容行业的产品主要分为三大类:美容仪器、美容服务、化妆品类,其中对于行业内的小微企业而言,他们以从事美容服务为主,兼营其他美容产品的销售。服务加商品打包成一整套产品来销售是主流。盈利模式为生美行业的产品如化妆品类、服务类产品毛利很高,资金周转速度较快。行业的主要盈利模式是通过口碑、品牌、精心服务、价格大力拓展客户,用心服务客户,让客户满意,提高客户的购买频次和提高客单价来实现盈利。 随着互联网的普及和消费者购物习惯的变化,线上线下融合将成为美容行业的重要渠道。企业需要注重线上线下的协同发展,通过线上平台吸引流量,线下实体店提供体验和服务,实现销售和服务的无缝对接。 随着消费者需求的多样化,个性化、定制化的美容服务将越来越受欢迎。从基础的护肤、美发,到面部护理、身体塑形、美甲美睫等多个细分领域,消费者将更加注重服务的针对性和效果。科技在美容行业的应用将越来越广泛,如AI皮肤检测、机器人美发设计、虚拟现实美容体验等。这些技术的融入将带来更加精准、高效的服务体验,同时也为美容行业带来新的增长动力。 随着消费者对环保和可持续发展的关注度提高,绿色美容产品和服务将逐渐成为市场的主流。企业需要注重使用环保材料、减少化学添加剂的使用,并推动循环经济的发展。未来,美容行业将与更多领域进行跨界合作,如医疗、旅游、文化等,形成更加丰富的产业链。通过整合上下游资源,实现资源共享和优势互补,推动整个行业的快速发展。 在前景方面,生活美容行业市场将继续保持快速增长的态势。随着全球经济的复苏和消费者购买力的提升,美容行业市场规模有望进一步扩大。同时,随着消费者对美的追求不断升级,美容行业也将不断拓展新的领域和服务,为消费者提供更加全面、优质的美容体验。 中研普华通过对市场海量的数据进行采集、整理、加工、分析、传递,为客户提供一揽子信息解决方案和咨询服务,最大限度地帮助客户降低投资风险与经营成本,把握投资机遇,提高企业竞争力。想要了解更多最新的专业分析请点击中研普华产...
一个独角兽估值砍200亿

一个独角兽估值砍200亿

(原标题:一个独角兽估值砍200亿)图片来源于网络,如有侵权,请联系删除 美丽的泡沫正被一点点挤破。 本周,知名社交媒体独角兽ShareChat宣布获得4900 万美元的新一轮融资。但令创投圈惊讶的是,公司估值已从最高近 50 亿美元跌至 20 亿美元。 算下来,这家明星独角兽为了融资,主动降估值30亿美元,约合人民币200亿元。 曾几何时,ShareChat备受VC追捧,短短几年拿下十几轮融资,身后站着不少知名风投机构。尤其是2022年H轮融资后,ShareChat估值达到约50亿美元。然而仅两年过去,ShareChat没有再融到钱,而自身又缺乏造血能力,最终估值神话破灭。 这只当下明星独角兽是一缕缩影:高估值的疯狂无人接盘。2024年,融不到下一轮的阴霾笼罩在大多数独角兽头顶。 昔日350亿独角兽 主动降估值了 ShareChat,昔日创投圈的超级独角兽。 时间回到2012年,21岁的Ankush Sachdeva在印度理工学院就读计算机专业,他在一次科技比赛中结识了同学Farid Ahsan和Bhanu Pratap Singh。 此后三人先后开发了13款互联网产品,期间Ankush发现了新大陆仅仅Facebook一条明星话题帖子里有成千上万名使用印地语的用户,他们不顾隐私留下电话号码,以寻求拉群沟通。 “这是一个不会英语,但对内容非常饥渴的群体,以至于要绕一大圈来获取信息。”Ankush突然意识到自己国家还有那么一个庞大的下沉人群,“世界不只有英文”。 三人一拍即合,2015年ShareChat应运而生,成为印度首个本地语言社交媒体平台,一度对标印度版微信,同时还有用户UGC图文和视频等内容。方言内容、界面操作简单,这款App很快渗入印度互联网的下沉市场。2016年10月,ShareChat的日活跃用户数仅仅10万左右,两年后这一数据达到了750万。 期间还有一个插曲2020年6月,印度政府全面禁止TikTok。就在第二天,ShareChat旗下短视频Moj上线,短时间内迅速积累了数百万用户。 风投机构开始排队找上门。 公开信息显示,2018年1月,小米集团领投ShareChat的B轮融资,顺为资本参与其中。此后,小米、赛富投资基金、挚信资本等陆续多轮追加。 真正为人所知的是2021年,ShareChat从老虎环球基金、光速全球等顶级风投拿到5.02 亿美元E轮融资,估值升至 21 亿美元,成为印度首家独角兽的媒体平台。仅这一年,ShareChat融资三轮,筹集了 9.13 亿美元。 成立至今,ShareChat至少进行了10轮融资,累计融资约14亿美元(约合人民币100亿元)。在2022年的H轮融资后,ShareChat估值达到49亿美元(约合人民币近354亿元),成为印度互联网史上估值最高的企业之一。 但好运气不会一直眷顾。2022财年,ShareChat亏损扩大两倍,达到 298.9 亿卢比(约合人民币25亿元)。2023财年亏损继续猛增至514.4 亿卢比(约合人民币45亿元)。 换言之,成立近10年,ShareChat还是一家尚未弄清楚如何赚钱的公司。 而50亿美元估值高光过后,ShareChat一直融不到下一轮。去年,公司裁掉了约800名员工;创始人 Bhanu Pratap Singh、Farid Ahsan以及多名高管相继离职。随之而来,投资人的信心逐渐崩塌,于是便有了开头降估值的一幕。 估值少了200亿,或许换来一次扭转局面的机会。ShareChat创始人兼首席执行官 Ankush表示,公司改变了思维方式,从不惜成本的增长框架转向建立可持续的商业模式,要在一年内实现盈利。 独角兽之困:融不到下一轮 残酷的现实再次证明:独角兽有时只是童话故事,并不真正值 10 亿美元。ShareChat的经历并不是个例。 今年2月份,电子支付独角兽Bolt的投资方Tribe Capital计划以3亿美元估值的价格将股权卖回给Bolt。要知道,Bolt 在两年前的E轮融资估值为110亿美元,相当于估值少了100多亿美元,暴跌97%。 并非所有独角兽都能活到彩虹尽头。Airbnb 和 Uber 等一些佼佼者重塑了行业,但更多公司如 WeWork 和 Theranos则一败涂地。  上个月,亚马逊第三方品牌收购公司Thrasios申请破产,此前已经融到D轮估值达到百亿级,却连续三年融不到资,无奈走到破产边缘。 我们把时间拉长,会发现相似的一幕在不断上演。 美国最大互联网货运平台之一Convoy,估值曾高达38亿美元,却因融资失败而关闭运营。两家基因检测独角兽Invitae和23andMe接连陨落,百亿估值化为乌有。 处于风口上的造车新势力也是如此。从国外Pr...
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人保服务 ,拥有“如意行”驾乘险,出行更顺畅!_2024年6G通信网络行业深度分析及发展前景预测 配套卫星需求有望拉动新一轮网络建设 2024年4月16日 来源:中研普华集团、央视财经、中研网 444 22 2024全球6G技术大会的召开标志着全球对于6G技术的关注和研究进入了一个新的阶段。这次大会在南京举办,将汇集众多知名学者和行业专家,共同探讨6G技术的未来蓝图和发展方向。图片来源于网络,如有侵权,请联系删除 2024全球6G技术大会的召开标志着全球对于6G技术的关注和研究进入了一个新的阶段。这次大会在南京举办,将汇集众多知名学者和行业专家,共同探讨6G技术的未来蓝图和发展方向。图片来源于网络,如有侵权,请联系删除 大会聚焦的八大前沿方向,包括通信与AI融合、无线通感融合、空天地一体化、网络架构及关键技术、可信与安全、高频段无线传输与器件、未来业务与应用猜想、新技术新材料等,都代表了当前6G技术研究的热点和难点。这些方向的深入研究将有助于推动6G技术的快速发展,并为未来的应用和服务提供强大的技术支持。图片来源于网络,如有侵权,请联系删除 银河证券的指出,6G网络的超高带宽和低延迟特性将极大地推动虚拟现实(VR)、增强现实(AR)、混合现实(MR)等技术的发展。这些技术将在教育、娱乐、设计、制造等领域带来革命性的变化,为人们提供更加沉浸式和交互式的体验。 同时,中国信息通信研究院的预测也表明,6G网络将在未来十年内实现商用,并涌现出智能体交互、通信感知、普惠智能等新业务新服务。预计到2040年,6G各类终端连接数相比2022年将实现大幅增长,月均流量也将有显著提升。 总的来说,2024全球6G技术大会的召开将为全球6G技术的发展和应用提供重要的交流和合作平台,推动6G技术的快速发展和普及,为未来的数字化社会奠定坚实的基础。 据中研产业研究院分析: 到6G时代,卫星确实可以视为6G的空天基础设施。这是因为随着移动通信技术的不断发展,卫星通信的覆盖优势逐渐凸显,尤其是在沙漠、海洋、森林等偏远地区,卫星通信具有天然的覆盖优势。而在6G时代,随着“星地一体融合网络”和“空天地一体化无缝覆盖”等理念的提出,卫星网络将在创造更广阔覆盖范围和无缝通信体验上发挥至关重要的作用。 同时,低轨卫星因其发射成本低、距离地面近、传输时延短、路径损耗小、数据传输率高等优点,近年来受到业界广泛关注。随着低轨卫星通信的不断发展,其具备了宽带互联网接入功能,因此带来了“卫星互联网”的蓬勃发展,有望与地面网络结合,形成星地融合通信网络。 这种星地融合通信网络不仅将提供全球无缝覆盖的空天地一体化网络,使地球上再无任何移动互联网盲点,还将支持全新的服务和应用,如虚拟现实(VR)、增强现实(AR)、混合现实(MR)等,这些技术将在教育、娱乐、设计、制造等领域带来革命性的变化。 因此,随着6G时代的到来,卫星作为空天基础设施的角色将更加凸显,其与地面网络的融合将有望拉动新一轮网络建设侧的资本开支,推动全球通信网络的进一步升级和发展。 星地融合通信网络将带来一系列全新的服务和应用,主要包括但不限于以下几个方面:首先,星地融合通信网络将提供全球无缝覆盖的空天地一体化网络,这意味着无论是陆地、海洋还是空中,用户都能享受到稳定、高速的网络服务。这种覆盖范围的扩大将极大地改善偏远地区、海洋和空中用户的通信体验,为这些区域的发展提供有力支持。 其次,星地融合通信网络将促进物联网(IoT)的进一步发展。通过连接各类传感器和设备,实现数据的实时采集和传输,可以广泛应用于智能农业、智慧城市、工业自动化等领域,推动各行业的数字化转型和智能化升级。 此外,星地融合通信网络还将支持虚拟现实(VR)、增强现实(AR)、混合现实(MR)等新型技术的应用。这些技术需要高带宽、低时延的网络支持,而星地融合通信网络正好能够满足这些需求,为用户提供更加沉浸式和交互式的体验。 同时,星地融合通信网络还将促进跨界融合和创新。通过整合卫星通信和地面移动通信的优势,可以推动通信、导航、遥感等领域的融合应用,为智能交通、航空航天、应急救援等领域提供更加强大的支持。 最后,星地融合通信网络还将带来一系列商业模式和服务的创新。例如,基于星地融合通信网络的全球覆盖特性,可以开发跨国界的通信服务、跨境支付等新型业务;同时,通过利用卫星通信的广播特性,可以开展更加丰富的媒体和娱乐服务。 总之,星地融合通信网络将带来一系列全新的服务和应用,极大地推动通信技术的发展和社会进步。 未来6G的商业机会广泛而多元,涉及多个领域和行业。以下是一些主要的商业机会: 基础设施建设:随着6G技术的...
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人保财险 ,人保护你周全_2024年中国旅游综合体行业的产业链供需布局及发展现状 2024年4月19日 来源:互联网 261 9 旅游综合体,有时也称之为“休闲综合体”或“度假综合体”,是在一定空间范围内,以旅游功能为主导的复合型现代服务业聚集区。它由旅游、文化、娱乐、休闲、地产、商业、会展、博览等多个产业功能复合而成,形成一个吸引物系统,同时也是一个特色鲜明、产业复合、功能完图片来源于网络,如有侵权,请联系删除 旅游综合体,有时也称之为“休闲综合体”或“度假综合体”,是在一定空间范围内,以旅游功能为主导的复合型现代服务业聚集区。它由旅游、文化、娱乐、休闲、地产、商业、会展、博览等多个产业功能复合而成,形成一个吸引物系统,同时也是一个特色鲜明、产业复合、功能完善、设施齐全、高度集约、相互作用的经济群体。图片来源于网络,如有侵权,请联系删除 旅游综合体不仅涵盖了传统旅游服务行业,如景点门票、旅游交通、旅游住宿等,还纳入了旅游娱乐、旅游购物、旅游餐饮等周边综合性产业。这种产业模式将旅游需求延伸到了整个旅游过程,形成了一个多元化的产业体系。各个子行业相互关联,形成了一个完整的产业链,从旅游需求的产生到旅游景点的开发,再到旅游产品的销售,旅游综合体涉及到了整个产业链的各个环节。图片来源于网络,如有侵权,请联系删除 旅游综合体的出现,是旅游消费模式升级、景区发展模式升级、地产开发模式升级三大升级共同作用的结果。其优点包括综合性服务、便利性和多样化的娱乐项目。游客可以在这里享受到旅游、住宿、餐饮、购物等多种服务于一体的多样化娱乐和休闲选择,满足不同需求。 根据中研普华产业研究院发布的分析 旅游综合体行业的产业链供需布局 在产业链的上游,主要是资源的开发和获取,这包括自然景观、人文环境的保护和利用,以及土地资源的获取。这一环节需要与地方政府、景区管理机构等合作,确保资源的合理利用和可持续发展。同时,上游环节还涉及旅游综合体项目的设计、规划和建设,这需要专业的团队和技术支持,以确保项目的质量和特色。 中游环节则主要是旅游综合体项目的运营和管理。在这一阶段,旅游综合体需要提供全方位的旅游服务,包括住宿、餐饮、娱乐、购物等,以满足游客的多样化需求。同时,还需要建立完善的运营管理体系,确保项目的长期稳定运行。此外,中游环节还涉及与各类销售渠道的合作,将产品推向市场,吸引潜在的游客或投资者。 下游环节则是消费者市场,包括游客、投资者等。游客的需求是旅游综合体产业链发展的核心驱动力,他们的消费行为和偏好直接影响着中游环节的服务提供和上游环节的资源开发。而投资者则通过资金注入,为旅游综合体的建设和运营提供必要的支持。 在供需布局方面,旅游综合体行业需要密切关注市场动态,根据游客和投资者的需求变化,及时调整产业链各个环节的策略和布局。同时,还需要加强产业链上下游之间的合作与协调,形成良性的互动关系,共同推动旅游综合体行业的健康发展。 目前,国内涉足旅游综合体的公司超过100家,全国范围内已布局了上百个旅游综合体项目。从2015年到2018年,中国文化旅游综合业务收入年均增长率达到20.45%,资产规模也从2015年的2820.318亿元增长到2018年的7106.872亿元,年均增长率达到21.27%。这表明旅游综合体行业的规模正在迅速扩大,并呈现出强劲的增长趋势。 根据文化和旅游部的数据,2022年国内旅游总人次达到25.30亿,虽然较上年有所减少,但旅游综合体的兴起和发展在一定程度上推动了旅游市场的复苏。而在2023年中秋节和国庆节假期,国内旅游出游人数达到了8.26亿人次,实现了国内旅游收入7534.3亿元,同比增长显著。这显示出旅游综合体在吸引游客、提升旅游收入方面的积极作用。 近年来,旅游综合体行业的投融资也呈现出活跃态势。据统计,2020年文旅行业整体投融资总金额达到了1.6万亿元,其中目的地资源端投融资占据主体地位,文旅特色小镇和文旅综合体项目成为投资的重点。这反映出资本对旅游综合体行业的青睐和信心。 旅游综合体行业的发展前景 随着消费者对旅游体验的需求不断升级,他们更加追求个性化、多元化和深度化的旅游体验。旅游综合体以其丰富的旅游资源和完善的配套设施,能够满足游客的多样化需求,提供一站式的旅游服务。 旅游综合体行业还面临着技术创新和产业升级的机遇。随着信息技术的快速发展,智慧旅游、大数据、人工智能等新技术在旅游综合体行业的应用越来越广泛,为行业的创新发展提供了有力支撑。同时,旅游综合体也在不断探索新的经营模式和服务方式,以适应市场的变化和游客的需求。 了解更多本行业研究分析详见中研普华产业研究院。同时, 中...
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2024年房地产投资行业的市场发展现状及重点企业情况 2024年4月25日 来源:互联网 889 55 房地产投资是指投资者将资金投入到房地产市场中,通过购买房产、土地等不动产,以期待获得资本增值和租金收入的一种投资行为。这种投资方式具有多重意义和特点,但同时也伴随着一定的风险。图片来源于网络,如有侵权,请联系删除 房地产投资是指投资者将资金投入到房地产市场中,通过购买房产、土地等不动产,以期待获得资本增值和租金收入的一种投资行为。这种投资方式具有多重意义和特点,但同时也伴随着一定的风险。 首先,房地产投资具有资产增值的潜力。由于房地产市场的长期趋势向上,投资者可以通过购买房产、土地等不动产,期待其价值上涨,从而实现资本的增值。 其次,房地产投资能够为投资者带来稳定的租金收入,有效对抗通货膨胀,保障资产的保值增值。这种稳定的现金流使得房地产投资成为一种相对安全的投资方式。 此外,房地产投资还具有风险分散的作用。通过将资金分散投入到房地产市场,可以降低投资组合的整体风险,提高投资的安全性。同时,房地产作为实物资产,可以作为家族财富传承的一部分,为后代留下实实在在的财富。 然而,房地产投资也存在一定的风险。政策风险、利率风险、购买力风险、市场风险、财务风险、房地产市场竞争风险、流动性和变现性风险、房价波动风险以及社会风险等都可能对投资者的收益产生影响。因此,在进行房地产投资时,投资者需要充分了解市场情况,谨慎评估各种风险,制定合理的投资策略。 在投资策略方面,投资者可以选择长期持有策略,通过租赁物业获得稳定的现金流和资产价值增长;或者选择短期翻新策略,购买需要改善或翻新的物业,进行修复和装修后以更高的价格出售;此外,还可以选择城市发展策略,投资发展迅速的城市或地区的房地产;以及分散投资策略,将资金分散投资于不同的房地产项目或地区,以降低风险。 根据中研普华产业研究院发布的分析 房地产投资行业的市场发展现状 近年来,房地产投资行业经历了一些波动和挑战2020年,全国房地产开发投资总额为141443亿元,比上年增长7.0%,增速相比前几个月有所提高。这表明在当时,尽管面临一些经济压力,但房地产市场仍然保持了一定的增长势头。 然而,到了2021年,虽然全国房地产开发投资达到了147602亿元,同比增长4.4%,但与前几年相比,增速有所放缓。这表明房地产市场可能正在经历一种调整或过渡阶段。 进入2022年,全国房地产开发投资开始出现下降,全年投资额为132895亿元,比上年下降10.0%。其中,住宅投资下降9.5%,显示出市场面临较大的压力。与此同时,商品房销售面积和销售额也均出现大幅下降,而待售面积则有所增长。这些数据表明,2022年的房地产市场形势较为严峻。 到了2023年,全国房地产开发投资额为110913亿元,比上年下降9.6%。虽然下降幅度略有收窄,但整体投资水平仍然低于前几年。同时,商品房销售面积和销售额也继续下降,但住宅待售面积却有所增长。此外,房地产开发企业到位资金情况也不容乐观,同比下降了13.6%。 房地产投资行业的重点企业包括万科集团、保利发展、华润置地、龙湖地产、碧桂园、中海地产、招商地产、金地集团、新城控股、滨江集团等。这些企业都是业内的佼佼者,具有强大的资金实力、丰富的开发经验以及广泛的市场布局。 例如,万科集团是中国最大的专业住宅开发企业,以其卓越的品牌影响力和产品质量赢得了市场的广泛认可。保利发展则专注于房地产开发及销售,拥有一级房地产开发资质,经过多年的发展,成长为综合性地产开发企业。华润置地作为华润集团旗下的地产业务旗舰,是极具实力的综合型地产发展商,业务涵盖房地产开发、商业运营和物业服务等多个领域。 这些企业在各自的领域中具有独特的优势和竞争力,通过不断创新和优化业务模式,推动整个行业的发展和进步。同时,它们也积极响应国家政策,致力于推动房地产市场的平稳健康发展。 需要注意的是,随着市场环境和政策的变化,房地产投资行业的竞争格局也在不断变化。因此,投资者在选择投资对象时,需要充分了解市场情况和企业的实际情况,做出明智的投资决策。 了解更多本行业研究分析详见中研普华产业研究院。同时, 中研普华产业研究院还提供产业大数据、产业研究报告、产业规划、园区规划、产业招商、产业图谱、智慧招商系统、IPO募投可研、IPO业务与技术撰写、IPO工作底稿咨询等解决方案。 关注公众号 免费获取更多报告节选 免费咨询行业专家 相关深度报告REPORTS ...
人保服务 ,人保财险政银保 _2024中国机场酒店行业市场前景预测

人保服务 ,人保财险政银保 _2024中国机场酒店行业市场前景预测

2024中国机场酒店行业市场前景预测 2024年5月10日 来源:百度 683 40 截至2月16日,旅游及景区板块已有19家上市公司发布了2021年业绩预告,曲江文旅、峨眉山A、中青旅、*ST西域、宋城演艺、黄山旅游等6家公司预计2021年业绩实现扭亏。图片来源于网络,如有侵权,请联系删除 今年春节期间,周边游复苏趋势明显,冬奥热度带动冰雪休闲成为市场主流。2月16日,国家统计局发布的数据显示,1月份旅游价格同比增长8.6%,环比增长2.1%。根据文化和旅游部数据中心测算,2022年春节假期7天,国内旅游出游2.51亿人次,同比减少2.0%,按可比口径恢复至2019年春节假期的73.9%。图片来源于网络,如有侵权,请联系删除 研报指出,2022年国内旅游在政策端有望迎来更多积极变化。一是防疫政策有望迎来新变化。二是旅游支持政策有望加大力度。据世界旅游组织测算,旅游业每直接收入1元,会给国民经济相关行业带来4.3元的增值效益。提振旅游有望成为2022年、2023年地方政府提振经济的重要抓手。图片来源于网络,如有侵权,请联系删除 截至2月16日,旅游及景区板块已有19家上市公司发布了2021年业绩预告,曲江文旅、峨眉山A、中青旅、*ST西域、宋城演艺、黄山旅游等6家公司预计2021年业绩实现扭亏。 在疫情等因素影响下,旅游市场特征及旅游消费偏好发生一些变化,行业变革不可避免,以扩大内需为主题的国内旅游、周边游将成为重点。 总体而言,机场酒店的流量经济效应相对于城市酒店会愈加显著,其投资强度也与机场吞吐量必然相关;同时,伴随着国家经济由高速发展期逐渐过渡至调整期,机场酒店业市场对于产品投资也顺应时代发展,整体回归于理性务实的态度。 据中研产业研究院 在市场业绩表现上,疫情前由于市场需求量相对充裕,因此在原有客房量供给基础上,浦东机场酒店在新增供给在进入市场后仍能够被良好吸收,市场整体住宿率基本稳定在80%以上的水平。尽管住宿率水平较高,但受限于目前市场以中档酒店产品主导的供给结构,平均房价也较难实现进一步的突破。另一方面,近年来以中档定位主导的新增入市酒店,凭借更符合新生代消费者需求、强设计感和高性价比的产品,在入市后获得了良好的市场反馈,早年开业的核心区酒店在面对物业老化问题的同时,也面临市场竞争危机。 以广州与深圳为例,广州白云国际机场供需平衡,各层级供给量较为适宜。具体来看,广州机场酒店产品供给层级丰富,但仍以中档及经济型本土品牌住宿产品为主。依托机场业主背景,广州机场酒店客源结构来看,机场相关需求占比突出,需求表现十分强劲,但受制于该类客群支付能力有限,市场平均房价仍处于较低水平,目前以机场铂尔曼酒店领军市场,但房价仍有明显的上升空间。根据2023年8月飞常准APP发布的《2023年上半年全球民航航班运行报告》,广州白云机场航班量全国第一。整体看来,该市场为典型的流量型市场,需求量则是拉动业绩上升的主动力。 但受限于国际航班量的减少,以及整体机票价格水平的限制,高端及全服务酒店仍面临需求量与支付力的双重压力;另一方面,由于长三角主要机场多属于早期建设,该区域多数机场酒店市场起步较早,从酒店的供给数量、层级分布到连锁化率都趋向成熟,未来开发增量面临必然放缓,产品开发应聚焦在存量产品优化及客源需求释放,以供给优化刺激需求水平,从而实现该区域机场酒店市场「量价齐驱」。 具体以浦东机场为例,其酒店市场需求流量充足,平均房价则受制于产品供给而上升乏力。 浦东机场酒店伴随浦东国际机场开发而建设,大部分酒店都在2008年第二航站楼正式通航后才入市,2018年三甲港酒店群的开业也使得区域供给显著增长。根据厚海数据平台数据显示,到2022年,浦东机场核心区中档及以上层级的酒店客房供给总量已接近4,000间。 具体来看,北京首都国际机场作为多年运营的成熟机场,其配套酒店产品供给层级丰富。随着城市、机场与机场酒店市场的发展,国际品牌稳步扎根,近期暂无新住宿产品入市,现有存量机场酒店主要以翻新升级以锁定高端需求。 依托于中国首座破亿吞吐量的北京首都机场,周边酒店在疫情前均获取了稳定流量,酒店客群呈现出机场相关需求、散客需求、商务及会议会展三足鼎立的局面,客源结构更为多元且均衡。从房价表现来看,首都机场酒店为流量型市场且具备一定价格深度,各酒店平均房价相差较大,整体可分为人民币1,100元以上、600-800元及300-400元三个价格梯度,侧面验证了一线机场的价格深度,但整体高房价客源仍存在总量瓶颈。 从国内较具规模的机场集团可以明显看到,机场集团已经呈现出跨区域、多元化运营的趋势。一方面,机场集团主业规模不断扩大...
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