碧桂园：2025年底完成境外重组

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9月30日，碧桂园控股有限公司（以下简称“碧桂园”）发布公告，披露了与处理无法表示意见所采取的行动有关的定期最新资料。

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公告显示，碧桂园通过推进境外债务重组、境内债券展期、多渠道创造现金流三大核心举措，已取得阶段性成果，并预计2025年底前完成境外重组。

在境外债务重组方面，2025年4月与持境外美元优先票据及港元可转债未偿本金约30%的 "专案小组" 签约后，代表"第2类债务"（境外票据类）本金逾77%的持有人已加入；2025年8月与持现有银团贷款本金49%的 "协调委员会" 修订协议后，代表"第1类债务"（银团贷款类）本金逾62%的持有人也已加入。集团明确，将持续与主要债权人磋商，目标2025年底前完成重组。

现金流创造方面，2025年1-8月，碧桂园连同合营、联营公司累计实现归属于股东的合同销售额约224.8亿元，对应销售建筑面积约272万平方米，通过适配市场的定价与供货计划达成目标。

2025年8月18日，碧桂园境外债务重组取得了重大进展，公司力争在2025年底前完成建议重组。根据公告，协调委员会占现有银团贷款本金总额的49%，其成员已加入重组支持协议，或正履行内部程序以取得加入批准。同时，超过77%的第2类债务持有人已签署重组支持协议。碧桂园还在2025年度工作会议上表示，上半年将以保交房为主，下半年则保交房与保主体并重，为2026年进入正常经营状态做好准备。这表明碧桂园在债务重组和经营恢复方面都有明确的计划和目标，有望减轻其现金压力，并对未来经营产生积极影响。

碧桂园通过债务重组方案的推进，有望在2025年底前完成境外债务的重组，并为其2026年进入正常经营状态做好准备。根据兴业证券的分析，碧桂园的保交付压力在2025年将明显减轻，2022-2024年期间公司累计交付了约170万套房屋，2025年的计划交付量为21万套，这表明公司在项目交付方面的能力有所恢复，未来经营状态有望正常化。