华泰证券：策略视角下地产链板块风险消化或已较为充分

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2025年10月17日

（原标题：华泰证券：策略视角下地产链板块风险消化或已较为充分）

华泰证券：策略视角下地产链板块风险消化或已较为充分
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人民财讯10月17日电，华泰证券研报称，宏观视角下，当前地产周期磨底进入“深水区”，更看好以一线城市为代表的核心城市复苏节奏。策略视角下，地产链板块风险消化或已较为充分，优质企业有望受益于业绩预期改善及龙头进阶的双重逻辑。当前地产链企业估值隐含的股权成本较2025年一季度已回落至合理区间，反映投资者对地产周期风险的过度计入已有改善，地产及地产链板块估值修复的阻力有所减弱；本轮地产周期回落持续时间较长，且其中伴随有疫情、贸易摩擦的扰动，产业链占据优势地位、现金充沛的优质企业在地产周期筑底企稳后，有望受益业绩修复预期及龙头进阶的双重逻辑；相比于科技及先进制造板块，地产及地产链7月以来估值仍处于相对低位。

华泰证券：策略视角下地产链板块风险消化或已较为充分
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南方财经全媒体记者郑嘉意实习生胡冰北京报道图片来源于网络，如有侵权，请联系删除近日，A股5家上市保险公司悉数发布2023年年报，广受市场关注的“打工人”薪资也随之披露。图片来源于网络，如有侵权，请联系删除金融“降薪潮”之下，保险业表现如何？图片来源于网络，如有侵权，请联系删除按照相关口径整体来看，A股上市保险公司人均薪资未有降低，反而出现小幅上涨，具体数字由人均25.11万元增至26.39万元。（计算方式：应付职工薪酬本期增加值/员工人数）但比降薪来得更早的是裁员和离职。数据显示，A股5家保险公司总员工数量已由2022年的76.14万人降至69.4万人，人员脱落范围广泛，涉及个险销售、银保销售、科技等多个领域。以在职员工数量最多的中国平安（601318）为例，年报披露，至报告期末，平安体系内共有在职员工28.88万人，其中，保险类业务从业人员15.15万人，同比下滑10.92%；银行类业务从业人员4.31万人，同比下滑2.46%。值得一提的是，其科技类业务从业人员为5.54万人，同比降幅高达40.83%。高管方面，中国平安联席首席执行官兼常务副总经理陈心颖以税前年薪1300.59万元连续多年稳坐行业“一姐”位置。若不考虑未披露的绩效以及递延薪酬，A股5家上市保险公司中，仅有来自中国平安的陈心颖、张小璐两位“女将”税前薪酬超千万。整体而言，中国平安高管薪酬显著高于同业。数据显示，中国平安2023年管理层年度薪酬总额达6345万元，5家保险公司高管年薪前十席位均由中国平安包揽。中国太保（601601）2023年薪酬也较为乐观。一是其管理层年薪综合仅次于中国平安，达3773.2万元，优于同业，二是其管理层年薪总体实现2.31%的同比增长，为5家公司中唯一一家薪酬总和上涨公司。降薪是真是假？收益普遍承压的大背景下，降薪与裁员成了金融业最受关注的热点之一。保险方面，各公司表现出现分化。A股5家保险公司中，中国平安、中国太保、中国人保（601319）3家公司人均薪酬出现不同程度上涨，同比涨幅分别为21.06%、6.97%及3.38%；中国人寿（601628）、新华保险（601336）2家公司人均薪酬则有所下滑，同比降幅为9.04%及2.75%。来自上市保险公司已有5年从业经验的内勤人员对记者表示，其所在公司存在降薪情况。“我本身没有遭遇降薪，但这个情况很常见。领导说是公司工资总额降了，所以个人工资也会有缩水。” 数据显示，2023年，A股5家保险公司归母净利普遍出现下滑。新会计准则下，中国人寿、中国平安、中国人保、中国太保降同比降幅分别为30.74%、22.8%、10.23%、27.08%，新华保险模拟降幅为43%。另一位上市人身险公司内勤员工小王（化名）对记者表示，2023年薪资出现小幅降低，但同时，工作压力增大。“保险业整体效益不好，出险率高、理赔多。很多人都有降薪，主要降低的是绩效部分。” “我们加班的频率非常高。”小王表示，“节假日加班是常态。节日是销售时点，比如母亲节，我们要帮助销售同时策划活动，任务繁重。” 行业整体效益不佳之外，“报行合一”政策的贯彻在利好行业长期发展之余，也给销售人员短期薪资带来一定压力。车险电销人员小李（化名）对记者表示，自2023年“报行合一”政策落实后，“工资严重缩水。一是公司对续保率业务要求较高；二是公司车险定价优势弱，加之今年以来对各种车型加以管控，保费变贵。有时为了续保率得自己给客户补贴，总体算下来，工资缩水严重。” 但比降薪来得更早的是裁员和离职。记者统计发现，2023年，A股5家上市保险公司员工数量均出现下滑。其中，人均薪酬涨幅最大的中国平安，亦是员工数量减少最多的公司，至报告期末，其员工数量较报告期初减少5.55万人，剩余中国人保、中国太保、中国人寿、新华保险下滑员工数量分别为0.2万、0.58万、0.22万及0.19万人。 “清虚”仍未见底是员工数量持续下滑的主因之一。记者统计发现，A股5家保险公司2023年寿险代理人规模合计142.38万人，与上一年相比减少22.46万人。其中，中国人寿个险代理人同比降幅为5.09%，其余平安寿险、人保寿险、太保寿险、新华保险、太平人寿、阳光人寿降幅分别为22%、8.83%、17.43%、21.32%、39.98%、15.45%。一家大型保险公司高级管理人员对记者透露，当下，各公司个险渠道普遍面临增员困境。“留存率不是特别高。公司也有启动培优计划，但通常，只有人均年薪在10万元以上，代理人才有可能留存。从入门到真正成为能持续发展客户的绩优代理人，需要2年左右的时间。” 较大的业绩压力下，不少员工主动离职。“这两年，公司的业绩压力明显增大。”某头部保险机构分公司营销策...

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2024年房地产投资行业的市场发展现状及重点企业情况 2024年4月25日来源：互联网 889 55 房地产投资是指投资者将资金投入到房地产市场中，通过购买房产、土地等不动产，以期待获得资本增值和租金收入的一种投资行为。这种投资方式具有多重意义和特点，但同时也伴随着一定的风险。图片来源于网络，如有侵权，请联系删除房地产投资是指投资者将资金投入到房地产市场中，通过购买房产、土地等不动产，以期待获得资本增值和租金收入的一种投资行为。这种投资方式具有多重意义和特点，但同时也伴随着一定的风险。首先，房地产投资具有资产增值的潜力。由于房地产市场的长期趋势向上，投资者可以通过购买房产、土地等不动产，期待其价值上涨，从而实现资本的增值。其次，房地产投资能够为投资者带来稳定的租金收入，有效对抗通货膨胀，保障资产的保值增值。这种稳定的现金流使得房地产投资成为一种相对安全的投资方式。此外，房地产投资还具有风险分散的作用。通过将资金分散投入到房地产市场，可以降低投资组合的整体风险，提高投资的安全性。同时，房地产作为实物资产，可以作为家族财富传承的一部分，为后代留下实实在在的财富。然而，房地产投资也存在一定的风险。政策风险、利率风险、购买力风险、市场风险、财务风险、房地产市场竞争风险、流动性和变现性风险、房价波动风险以及社会风险等都可能对投资者的收益产生影响。因此，在进行房地产投资时，投资者需要充分了解市场情况，谨慎评估各种风险，制定合理的投资策略。在投资策略方面，投资者可以选择长期持有策略，通过租赁物业获得稳定的现金流和资产价值增长;或者选择短期翻新策略，购买需要改善或翻新的物业，进行修复和装修后以更高的价格出售;此外，还可以选择城市发展策略，投资发展迅速的城市或地区的房地产;以及分散投资策略，将资金分散投资于不同的房地产项目或地区，以降低风险。根据中研普华产业研究院发布的分析房地产投资行业的市场发展现状近年来，房地产投资行业经历了一些波动和挑战2020年，全国房地产开发投资总额为141443亿元，比上年增长7.0%，增速相比前几个月有所提高。这表明在当时，尽管面临一些经济压力，但房地产市场仍然保持了一定的增长势头。然而，到了2021年，虽然全国房地产开发投资达到了147602亿元，同比增长4.4%，但与前几年相比，增速有所放缓。这表明房地产市场可能正在经历一种调整或过渡阶段。进入2022年，全国房地产开发投资开始出现下降，全年投资额为132895亿元，比上年下降10.0%。其中，住宅投资下降9.5%，显示出市场面临较大的压力。与此同时，商品房销售面积和销售额也均出现大幅下降，而待售面积则有所增长。这些数据表明，2022年的房地产市场形势较为严峻。到了2023年，全国房地产开发投资额为110913亿元，比上年下降9.6%。虽然下降幅度略有收窄，但整体投资水平仍然低于前几年。同时，商品房销售面积和销售额也继续下降，但住宅待售面积却有所增长。此外，房地产开发企业到位资金情况也不容乐观，同比下降了13.6%。房地产投资行业的重点企业包括万科集团、保利发展、华润置地、龙湖地产、碧桂园、中海地产、招商地产、金地集团、新城控股、滨江集团等。这些企业都是业内的佼佼者，具有强大的资金实力、丰富的开发经验以及广泛的市场布局。例如，万科集团是中国最大的专业住宅开发企业，以其卓越的品牌影响力和产品质量赢得了市场的广泛认可。保利发展则专注于房地产开发及销售，拥有一级房地产开发资质，经过多年的发展，成长为综合性地产开发企业。华润置地作为华润集团旗下的地产业务旗舰，是极具实力的综合型地产发展商，业务涵盖房地产开发、商业运营和物业服务等多个领域。这些企业在各自的领域中具有独特的优势和竞争力，通过不断创新和优化业务模式，推动整个行业的发展和进步。同时，它们也积极响应国家政策，致力于推动房地产市场的平稳健康发展。需要注意的是，随着市场环境和政策的变化，房地产投资行业的竞争格局也在不断变化。因此，投资者在选择投资对象时，需要充分了解市场情况和企业的实际情况，做出明智的投资决策。了解更多本行业研究分析详见中研普华产业研究院。同时, 中研普华产业研究院还提供产业大数据、产业研究报告、产业规划、园区规划、产业招商、产业图谱、智慧招商系统、IPO募投可研、IPO业务与技术撰写、IPO工作底稿咨询等解决方案。关注公众号免费获取更多报告节选免费咨询行业专家相关深度报告REPORTS ...

燕麦种植市场未来发展空间及规划分析其市场需求将持续增长_人保伴您前行,人保护你周全

燕麦种植市场未来发展空间及规划分析其市场需求将持续增长 2024年4月28日来源：互联网 848 52 燕麦具有明显的降低低密度胆固醇的作用，也具有一定的升高血清高密度胆固醇的作用，降血脂效果非常明显。燕麦还被广泛地应用在其他行业，如化妆品和药品行业。随着健康饮食意识的提高和消费者对高品质食品的追求，燕麦作为一种富含营养的健康食品，其市场需求持续增长。图片来源于网络，如有侵权，请联系删除燕麦种植行业市场现状呈现出积极的发展态势。随着健康饮食意识的提高和消费者对高品质食品的追求，燕麦作为一种富含营养的健康食品，其市场需求持续增长。图片来源于网络，如有侵权，请联系删除燕麦是禾本科、燕麦属一年生草本植物。叶鞘松弛，叶舌透明膜质，叶片扁平，微粗糙，圆锥花序开展，金字塔形，小穗含小花。圆锥花序开展，金字塔形，长10~25厘米，分枝具棱角，粗糙。颖果被淡棕色柔毛，腹面具纵沟，4~9月开花结果。燕麦在《本草纲目》中有记载：“燕麦多为野生，因燕雀所食，故名”。燕麦主要集中产区是北半球的温带地区。主产国有俄罗斯、加拿大、美国、德国及中国等。中国燕麦主产区有内蒙古、河北和甘肃等地，云、贵、川、藏有小面积的种植，其中内蒙古种植面积最大，约占中国燕麦种植总面积的35%以上。燕麦喜凉、喜湿、喜阳光、不耐高温，光照不足会造成发育不良，一般在山区冷凉旱地的川地、坪地、梁地、缓坡地播种种植。燕麦具有明显的降低低密度胆固醇的作用，也具有一定的升高血清高密度胆固醇的作用，降血脂效果非常明显。燕麦还被广泛地应用在其他行业，如化妆品和药品行业。葡聚糖具有很好的保湿作用，常作为化妆品的成分。燕麦还是富含纤维的食品基料，其可加工的食品种类较多，燕麦食品加工主要以西式食品为主，中式食品较少。 2022年全球燕麦收获面积为9923千公顷，同比增长4.5%;全球燕麦产量为24998千公吨，同比增长11.1%。2022年全球燕麦进口数量为2729千公吨，同比增长17%;全球燕麦出口数量为2813千公吨，同比增长19.5%。根据中研普华产业研究院发布的《》显示： 2021年中国燕麦产量为600千吨;燕麦消费量为950千吨，同比增长5.6%。我国燕麦进口大于出口数量。其中2021年中国燕麦进口数量为96224801千克，同比下降54.9%;中国燕麦出口数量为98002千克，同比增长26.7%。据中国海关数据，2021年中国燕麦进口金额为313446561美元，同比增长360.8%;中国燕麦出口金额为89675美元，同比增长36.2%。燕麦市场的发展受到多个驱动因素的影响。其中，人们对健康生活方式的追求是推动燕麦市场增长的重要因素之一。此外，燕麦市场的价格波动较为频繁，这对生产者和消费者都带来了一定的压力，因此有效管理价格波动对于市场的稳定发展至关重要。燕麦种植行业也面临一些挑战。一方面，种植技术和气候等因素可能影响燕麦的生产，导致供应链的稳定性和可持续性成为关键问题。另一方面，尽管燕麦市场呈现出良好的发展势头，但市场竞争也日趋激烈，企业需要不断创新和提升产品品质以应对市场竞争。随着全球健康饮食趋势的兴起，燕麦作为一种营养丰富且健康的食品，其市场需求将持续增长。特别是在亚洲、北美和欧洲等燕麦产量最大的地区，人们对燕麦的认知和接受度不断提高，这将进一步推动燕麦种植行业的快速发展。燕麦种植行业将更加注重技术的创新和应用。通过引进先进的种植技术和管理经验，提高燕麦的产量和质量，降低生产成本，提升行业竞争力。同时，燕麦深加工技术的研发也将成为行业发展的重要方向，开发出更多元化、高品质的燕麦产品，满足消费者日益多样化的需求。燕麦种植行业还将加强品牌建设和市场拓展。通过打造具有知名度和影响力的燕麦品牌，提升产品的附加值和市场竞争力。同时，积极开拓国内外市场，扩大燕麦产品的销售渠道，实现燕麦产业的国际化发展。在政策层面，政府也将继续加大对燕麦种植行业的支持力度。通过出台相关政策和资金扶持，鼓励农民种植燕麦，推动燕麦产业的规模化、标准化和产业化发展。这将为燕麦种植行业提供更多的发展机遇和广阔的市场空间。综合以上因素，可以预见燕麦种植行业市场未来发展趋势及前景将非常乐观。然而，也需要关注到行业面临的挑战和风险，如市场竞争激烈、价格波动频繁、气候变化等因素对燕麦种植的影响。因此，燕麦种植行业需要密切关注市场动态和技术变化，制定科学的发展策略，以实现持续稳定的发展。中研普华通过对市场海量的数据进行采集、整理、加工、分析、传递，为客户提供一揽子信息解决方案和咨询服务，最大限度地帮助客户降低投资风险与经营成本，把握投资机遇，提高企业竞争力。想要了解更多最...

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