习近平今年两会提及的“小故事”

小微 小微
50856
2024月03月11日

(原标题:习近平今年两会提及的“小故事”)

习近平今年两会提及的“小故事”
图片来源于网络,如有侵权,请联系删除

中新社北京3月10日电 题:习近平今年两会提及的“小故事”

习近平今年两会提及的“小故事”
图片来源于网络,如有侵权,请联系删除

中新社记者 黄钰钦

习近平今年两会提及的“小故事”
图片来源于网络,如有侵权,请联系删除

今年全国两会,中共中央总书记、国家主席、中央军委主席习近平三次到团组同代表委员共商国是,时常从自身经历和感受谈起。

谈创新、聊文化、话生态……国家发展的宏大叙事浓缩在一个个娓娓道来的“小故事”中,中国最高领导人的家国情怀和对治国理政的思考清晰呈现。

――“没有金刚钻,揽不了瓷器活”

古往今来,一代代能工巧匠铸就“工匠中国”。

面对江苏代表团的巾帼电焊工,习近平以交通行业为例,回顾起新中国成立以来制造业自力更生的过程。新能源汽车、高速公路里程、高铁、大飞机……抚今追昔,他感慨万千:“这一想啊,真是无比自豪。”

从产业发展谈到大国工匠,习近平说:“交通行业一步一步往前,走在国际的前头,这里面很重要的就是工匠,光图纸设计得好还不行,最后要落实到焊工手里,‘没有金刚钻,揽不了瓷器活’。”

当前,新质生产力成为中国的政经热词。但无论是传统产业还是新兴产业,大国工匠在发展新质生产力的历史进程中都不可或缺。

发展新质生产力是否要忽视、放弃传统产业?“要防止一哄而上、泡沫化,也不要搞一种模式。”习近平强调。

回望来时路,大国工匠是中华民族大厦的基石、栋梁。走好脚下路,“为”与“不为”是对未来的审慎思考。

――“我从小就爱看博物馆”

“我从小就爱看博物馆,小时候北京的博物馆我差不多都看过了。”在参加江苏代表团审议时,习近平从自身经历讲起,回忆小时候骑自行车上学时的情景,北京古城墙让他至今记忆犹新。

去年也是在江苏代表团,习近平提出“人文经济学”的重大命题。如何让馆藏文物从“馆舍天地”走向“大千世界”?如何促进人文与经济相辅相成、相得益彰?这是一份沉甸甸的使命。

一个博物馆就是一所大学校。博物馆里,承载的是历史记忆,是连接过去、现在、未来的一道桥梁。

在这次审议中,习近平叮嘱广大文物工作者:“要把博物馆事业搞好。博物馆建设要更完善、更成体系,同时发挥好博物馆的教育功能。”

见微知著。从博物馆谈起,背后是对赓续历史文脉的深层考量――“我们从哪里来?我们走向何方?”习近平思考良多,希望广大群众特别是青少年多一些和博物馆的深度接触,进一步增强历史感。

――“要看到我们是在往前走着”

2014年北京举办APEC会议时,那几天天气很好。“当时有人问,这是‘APEC蓝’,能持久吗?我回答他们,这并不是短暂的蓝天,几年后它将是永久的蓝。”在参加政协联组会时,习近平谈及这些年的生态环境治理,回忆起这一段往事。

拥有天蓝、地绿、水净的美丽家园,是人们的朴素期待,也是中国的施政重点。聊起环保的话题,习近平特别回忆起小时候的北京城:“经常刮沙尘暴。春天戴口罩,摘下来一层灰。出门一天,家里地上一层土。那会儿不是PM2.5,是PM250!”

这番话,让现场传出一片会心的笑声。

从历史谈到现实,从忍受“PM250”过渡到防治“PM2.5”,从大气污染治理成效谈到环境治理的方法论,习近平强调:“风物长宜放眼量。不要光在那儿批评、指手画脚,而是真正行动,解决一点是一点。”

“只要看到我们是在往前走着,就要保持定力”,这是生态环境问题的解决之道,更是中国面向未来的前行姿态。(完)

校对:陶谦

其他相关 RELEVANT MATERIAL
打新必看 | 2月28日一只新股申购

打新必看 | 2月28日一只新股申购

小微 小微
74327
2024-02-27
1.铁拓机械(北交所)图片来源于网络,如有侵权,请联系删除 申购代码:889706 股票代码:873706 发行价格:6.69 发行市盈率:16.00 行业市盈率:25.01 发行规模:1.49亿元 主营业务:沥青混合料搅拌设备及其配套设备的研发、生产、销售及服务 点评:行业竞争情况来看,根据中国工程机械工业协会筑养路机械分会统计数据,2022年行业骨干企业4000型及以上型号的沥青混合料搅拌设备发货量为316台,公司当年发货量为14台,占行业总体的4.43%。报告期内,公司华东区域大型沥青混合料搅拌设备的销售收入占大型设备总收入的62.55%。2022年行业骨干企业的华东地区发货量占国内市场的比例约31%,明显高于其他地区,是公司与其他骨干企业境内市场的主要竞争区域,同销售区域竞争对手包括德基科技、南方路机、玛连尼、安迈等。 公司业绩方面,2020年-2023年,公司营业收入分别为3.44亿元、2.44亿元、3.59亿元及4.12亿元,净利润分别为4267.24万元、1688.21万元、4184.99万元及6276.49万元。可以看出,2022年和2023年,公司经营业绩增长幅度较大。至于2021年业绩大幅下滑的问题,公司表示,主要是钢材、沥青等大宗物料价格上涨导致公司客户项目投资及生产成本上升,收益预期下降,实施计划放缓,使得客户对公司设备采购需求延后,市场竞争加剧等问题所致。募资情况方面,据招股书,公司原计划募资额为约2.06亿元,分别用于沥青装备智能化生产建设项目(1.49亿元)、研发中心建设项目(5730.44万元),按照6.69元/股的发行价,实际募资额降为约1.49亿元,相比原计划缩减了近30%。 回顾2023年的新股情况,全年上市新股313只,首日破发52只,首日破发比率约17%。其中,北交所全年上市新股77只,首日破发17只,首日破发比率约22%。2024年以来,上市19只新股中,1只首日破发。 从估值看,公司发行市盈率低于行业平均值,且近两年业绩增速逐渐恢复,破发风险不大,综合判断铁拓机械首日破发概率约10%。不过,近期新股上市表现出现分化,单纯的炒作热度有所降温,盲目参与打新仍有不小的风险。...
中共中央政治局召开会议 讨论政府工作报告

中共中央政治局召开会议 讨论政府工作报告

小微 小微
63974
2024-02-29
(原标题:中共中央政治局召开会议 讨论政府工作报告)图片来源于网络,如有侵权,请联系删除 新华社北京2月29日电 中共中央政治局2月29日召开会议,讨论国务院拟提请第十四届全国人民代表大会第二次会议审议的《政府工作报告》稿。中共中央总书记习近平主持会议。图片来源于网络,如有侵权,请联系删除 会议认为,过去一年,面对异常复杂的国际环境和艰巨繁重的改革发展稳定任务,以习近平同志为核心的党中央团结带领全党全国各族人民,顶住外部压力、克服内部困难,付出艰辛努力,新冠疫情防控实现平稳转段,经济实现回升向好,民生保障有力有效,全年经济社会发展主要目标任务圆满完成,高质量发展扎实推进,全面建设社会主义现代化国家迈出坚实步伐。图片来源于网络,如有侵权,请联系删除 会议强调,今年是中华人民共和国成立75周年,是实现“十四五”规划目标任务的关键一年。做好政府工作,要在以习近平同志为核心的党中央坚强领导下,以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,全面贯彻落实党的二十大和二十届二中全会精神,按照中央经济工作会议部署,坚持稳中求进工作总基调,完整、准确、全面贯彻新发展理念,加快构建新发展格局,着力推动高质量发展,全面深化改革开放,推动高水平科技自立自强,加大宏观调控力度,统筹扩大内需和深化供给侧结构性改革,统筹新型城镇化和乡村全面振兴,统筹高质量发展和高水平安全,切实增强经济活力、防范化解风险、改善社会预期,巩固和增强经济回升向好态势,持续推动经济实现质的有效提升和量的合理增长,增进民生福祉,保持社会稳定,以中国式现代化全面推进强国建设、民族复兴伟业。 会议指出,今年工作要坚持稳中求进、以进促稳、先立后破。积极的财政政策要适度加力、提质增效,稳健的货币政策要灵活适度、精准有效,增强宏观政策取向一致性,营造稳定透明可预期的政策环境。要大力推进现代化产业体系建设,加快发展新质生产力。要深入实施科教兴国战略,着力扩大国内需求,坚定不移深化改革,扩大高水平对外开放,有效防范化解重点领域风险。要坚持不懈抓好“三农”工作,扎实推进乡村全面振兴,推动城乡融合和区域协调发展。要加强生态文明建设,推进绿色低碳发展。要切实保障和改善民生,加强和创新社会治理。要加强政府自身建设,坚决纠治形式主义、官僚主义,真抓实干、埋头苦干、善作善成,努力完成全年经济社会发展目标任务。...
十大券商策略:两会是本轮春季行情窗口期!重点关注AI+新质生产力

十大券商策略:两会是本轮春季行情窗口期!重点关注AI+新质生产力

小微 小微
70905
2024-03-04
中信证券:把握修复行情,关注右侧信号图片来源于网络,如有侵权,请联系删除 步入3月,经济保持平稳偏弱运行,地产仍有待增量政策支持;预计两会定调整体符合预期,新质生产力着力方向有望更加清晰;3月预计A股市场不会再出现量化引发的流动性冲击,仍将呈现活跃资金定价的特征,红利加主题的杠铃式行情结构或延续,上半月建议积极参与,下半月耐心等待行情右侧确认信号。首先,从经济环境来看,前两月经济数据平稳,内需偏弱的态势延续,开发商有望平稳度过短期还款高峰,但地产企稳有待进一步政策支持。其次,从政策边际变化来看,预计两会总量政策目标基本符合市场预期,新质生产力有望成为后续发展的重心。最后,从市场生态来看,量化调仓引发的流动性冲击已经结束,活跃资金是此轮反弹最主要增量,AI等新质生产力相关主题或持续活跃,资产荒背景下,红利资产仍然是长线配置型资金的主要方向。 国泰君安证券:产业政策密集期,关注新老主题轮动 主题延续高热度但分化加剧,产业政策催化下新主题开始涌现。融资买入额延续净流入状态,融资买入额占A股成交额比例维持平稳。预计短期主题热度有望维持,主题方向的选择需密切跟踪新兴科技领域新技术新产品的突破,结合近期产业政策新变化寻找主题方向,并注意新老主题轮动。 新质生产力主题方面,推荐:1、先进制程半导体设备/新材料/核聚变/氢能等先进技术;2、人形机器人/智能终端/脑机接口/无人飞行器等未来产品;3、商业航天/低空经济/工业元宇宙等未来应用场景。绿氢方面,推荐1、绿氢投资加码直接拉动电解槽等制氢装备需求(科威尔/华电重工,受益双良节能/�N辉科技等);2、氢储运相关的长管拖车/储氢罐(受益京城股份等);3、燃料电池车、加用氢环节相关的燃料电池系统/加氢设备/整车等(受益亿华通)。设备更新方面,推荐:1、节能变压器和节能电机、科学仪器、工业锅炉、数据中心节能等电力/能源/交通和科研领域先进设备更新(金盘科技/雪迪龙,受益中国中车/国网英大等)。2、受益于构建资源回收和循环利用体系的资源再生产业(受益英科再生/中再资环等)。 华泰证券:超跌反弹或基本到位,“春躁”进行时 上周市场由放量下跌→缩量上涨,指数运行至筹码密集区间下方。2月超跌反弹与“春躁”共振,行情强度超市场预期,当前普涨反弹或基本到位,“春躁”尚在演绎。两会将近,行情特征上:复盘14年来,①相较会前20日,两会期间易反转,会后20日通常延续会前趋势;②会后至年末行情方向通常与会后20日一致;③两会通常不影响前期强势行业的后期表现;④关键词可能对应主题机会;今年看点上,可关注新质生产力如何持续“上新”,或围绕科技创新、产业强国、绿色发展。配置上,继续推荐类沪深300组合,中期视角,在类红利下沉以及深度价值型行业中结合景气做挖掘。 中金公司:关注两会期间政策红利 临近两会重点关注后续两会召开期间的经济目标及政策落实,以及各部委工作重点等。市场层面,指数前期连续反弹且仍在关键整数关口附近,不排除仍有交易层面因素导致的扰动,但目前A股市场估值仍处于历史偏底部位置,与全球市场比较也处于明显偏低水平,我们认为短期修复行情仍有望延续,中期走势则取决于政策环境,尤其是财政和货币政策的协同发力。风格方面,近期流动性环境改善后,小盘风格涨幅高于大盘,我们认为小盘风格短期仍有望占优但与大盘的收敛速度将有所减缓。 行业配置上,年初至今调整较多且近期有科技进步预期驱动及新质生产力相关政策催化下的TMT领域仍有望有相对表现,互联网、计算机、电子板块有望继续活跃;临近两会结合稳增长政策预期的抬升,设备更新和消费品相关板块可能有阶段性机会;高股息领域注意把握配置节奏。 海通策略:两会前后市场上涨概率大,新质生产力是关键突破口 借鉴历史两会前后市场上涨概率大,两会产业政策热点往往蕴含当年的主题投资机会。预计今年两会对经济政策的定调或更为积极,产业政策或更重视培育新动能,新质生产力是关键突破口。本轮行情为底部第一波反弹,借鉴历史行情或未结束,行业短期或现轮涨,中期重视白马股及国企改革。 招商证券:市场平稳震荡上行,龙头风格回归 展望3月,前期流动性冲击和流动性回补所造成市场大波动基本告一段落,市场逐渐回归到相对平复的状态。市场将会重新回到经济基本面、企业盈利和资金面边际供求等关键因素。基本面和流动性保持弱改善的状态,市场在快速上行后有望逐渐平稳。 风格层面,龙头风格回归,从红利策略到红利成长,重点关注中证A50和科创50。行业层面,重点关注制造消费医药领域细分行业的龙头,关注医药、食品饮料、零售社服、轻工;科技领域仍建议关注电子板块。 申万宏源证券:春季躁动行情延续,关注4月窗口 轮涨普涨的超跌反弹告一段落,小盘成长领涨的春季躁动延续。行情演绎到了现在这个阶段,需关注两个日历效应:1. 政策效果向上弹性不足是共识,交易政...
【ETF观察】3月5日股票ETF净流入316亿元

【ETF观察】3月5日股票ETF净流入316亿元

小微 小微
74834
2024-03-06
证券之星消息,3月5日,上证指数报收3047.79,上涨0.28%;深圳成指报收9416.81,下跌0.23%;行业主题中,银行、食品饮料、公用事业涨幅居前,美容护理、环保、轻工制造领跌。从当日股票型ETF基金的二级市场表现来看,以中证全指汽车、中证沪深港黄金产业股票、中证银行等指数为跟踪标的的ETF基金领涨,其中永赢中证沪深港黄金产业股票ETF、广发中证全指汽车ETF、华宝中证银行ETF分别以2.68%、2.26%、2.08%的涨幅居前三。以国证港股通创新药、中证港股通医药卫生综合港元、恒生港股通医疗保健等指数为跟踪标的的ETF基金领跌,其中银华中证港股通医药卫生综合ETF、银华国证港股通创新药ETF、汇添富国证港股通创新药ETF分别以-4.37%、-4.27%、-4.06%的跌幅居前三。图片来源于网络,如有侵权,请联系删除 当日股票型ETF基金合计资金净流入316.0亿元,近5个交易日累计净流入498.88亿元,5个交易日中出现日合计资金净流入的有3天(ETF资金流向是当日ETF资产规模计算值减去前一交易日ETF资产规模计算值的结果,当日ETF资产规模计算值=当日ETF净值 * 当日份额,计算结果仅供参考)。 当日有214只股票型ETF基金出现资金净流入,其中净流入排首位的是易方达沪深300发起式ETF(510310),份额增加了47.22亿份,净流入额为90.34亿元。净流入排行TOP10如下: 当日有472只股票型ETF基金出现资金净流出,其中净流出排首位的是华夏上证科创板50成份ETF(588000),份额减少了12.15亿份,净流出额为11.36亿元。净流出排行TOP10如下: 以上内容由证券之星根据公开信息整理,由算法生成,与本站立场无关。证券之星力求但不保证该信息(包括但不限于文字、视频、音频、数据及图表)全部或者部分内容的的准确性、完整性、有效性、及时性等,如存在问题请联系我们。本文为数据整理,不对您构成任何投资建议,投资有风险,请谨慎决策。...
两会中国经济问答|如何防范化解地方债务风险?

两会中国经济问答|如何防范化解地方债务风险?

小微 小微
69273
2024-03-07
(原标题:两会中国经济问答|如何防范化解地方债务风险?)图片来源于网络,如有侵权,请联系删除 (点击图片可进入证券时报“2024全国两会特别报道”专题) 来源:新华社 两会中国经济问答|中国如何防范化解地方债务风险?――两会中国经济问答之三 一段时间以来,一些外媒炒作中国地方债务风险问题,认为这将影响中国经济发展。如何看待当前地方债务和风险水平?地方债务风险化解有哪些具体举措和长效机制? 今年的政府工作报告、预算报告和计划报告均围绕防范化解地方债务风险作出多项部署。全国两会期间,就这一话题,记者深入采访多位代表委员和专家学者。 如何看待地方债务?风险水平几何? 一些西方媒体报道称,“地方债务不断攀升、风险不可控制”成为中国经济增长面临的拖累因素,制约中国经济向好发展。 实际上,在不少专家和业内人士看来,债务本身是中性的。政府适度举债,能够弥补建设资金不足,也是国际通行做法,无需谈“债”色变。 放眼全球,由于疫后全球经济增长放缓、经济前景不确定性增加,很多国家选择通过财政政策发力,为经济恢复增长提供支撑。总部位于美国的国际金融协会不久前发布的报告显示,2023年全球债务水平达到313万亿美元,再创历史新高。 就我国而言,作为积极的财政政策的重要工具之一,近年来,我国地方政府专项债券发行力度也进一步加大。 今年的预算报告明确,新增地方政府专项债务限额39000亿元,比上年增加1000亿元,支持地方加大重点领域补短板力度。 “规模合理、支出有效的债务反而能够促进经济发展。”中国社会科学院财政税收研究中心主任杨志勇说。 辩证认识“债务”,再来客观看待“风险”。 根据今年的预算报告,截至2023年末,我国地方政府债务余额约40.74万亿元,包括一般债务余额约15.87万亿元、专项债务余额约24.87万亿元,控制在全国人大批准的债务限额以内。 按照2023年GDP初步核算数测算,截至2023年末,我国政府法定负债率为56.1%,低于主要市场经济国家和新兴市场国家。 地方债务风险总体可控――这是基于大势的客观判断。 去年11月,中国人民银行行长潘功胜在接受新华社记者采访时表示,关于地方政府债务问题,我国政府债务水平在国际上处于中游偏下水平。中央政府债务负担较轻,大部分地方债务水平也不高,并有较多资源和手段化解债务。 虽然风险总体可控,但局部风险和隐性债务风险犹存,这也是近年来地方债务风险备受各界关注的原因。 去年6月发布的第十四届全国人民代表大会财政经济委员会关于2022年中央决算草案审查结果的报告指出,一些地方市县债务风险较高,新增隐性债务仍有发生。 “近年来,在疫情冲击、房地产市场调整等多重因素影响下,地方财政收支运行面临压力,一些地方偿债压力加大,隐性债务风险仍然不容忽视,也引起有关方面的高度重视。”全国人大代表、厦门国家会计学院教授黄世忠说。 风险化解有哪些真招实招? 给地方债务戴上“紧箍咒”,经济社会发展就多一道“安全阀”。 坚持“开前门”和“堵后门”并举,对地方政府债务实行限额管理,在多地开展全域无隐性债务试点,通报隐性债务问责典型案例……近年来,我国积极出台一系列政策措施,不断健全完善地方政府法定债务管理,积极稳妥化解地方政府隐性债务风险。 相较于法定债务,近年来地方隐性债务更加受到关注。在地方财政收支运行持续面临压力的形势下,市场对于隐性债务不乏担忧。 “近年来,地方隐性债务规模增速总体放缓,但规模仍然较大,特别是部分地方债务压力不断增大,县市级地方政府债务尤为突出。”2022年12月,中央财办有关负责同志就中央经济工作会议精神和经济热点问题作深入解读时指出。 “严控新增隐性债务”“制定实施一揽子化债方案”“建立防范化解地方债务风险长效机制”“统筹好地方债务风险化解和稳定发展”……2023年,从中央政治局会议,到中央金融工作会议,再到中央经济工作会议,一系列政策信号密集释放。 财政、金融、地方协同发力―― 2023年,财政部在地方政府债务限额空间内安排一定规模的再融资政府债券,支持地方特别是高风险地区化解隐性债务和清理政府拖欠企业账款等,缓释到期债务集中偿还压力,降低利息支出负担。 金融管理部门积极行动,引导金融机构通过展期、借新还旧、置换等市场化方式化解融资平台债务风险,并依法维护金融机构合法权益。 压实地方责任。按照“省负总责,市县尽全力化债”的原则,各地立足自身努力,统筹各类资源,制定化债方案,逐项明确具体措施。 “制定实施一揽子化解地方债务方案,分类处置金融风险,守住了不发生系统性风险的底线。”今年的政府工作报告在回顾2023年工作时指出。 财政部部长蓝佛安3月6日在十四届全国人大二次会议经济主题记者会上介绍,经过各方面协同努力,地方债务风险得到整体...
广州放售/放租两套房买第三套按首套算?多家银行这样回应……

广州放售/放租两套房买第三套按首套算?多家银行这样回应……

小微 小微
70418
2024-03-08
(原标题:广州放售/放租两套房买第三套按首套算?多家银行这样回应……)图片来源于网络,如有侵权,请联系删除 日前,有报道称,广州某股份制银行内部发文落实广州限购新政,如果已有两套房,两套全部放盘租或者放售备案,可首付三成,按首套利率贷款。如果把广州有贷款的房子放租或者放售备案,也可首付三成,按首套利率贷款。图片来源于网络,如有侵权,请联系删除 对此,证券时报记者3月8日致电招商银行、广发银行、中国银行等多家银行广州支行,得到的回应均是,目前银行还没有明确执行细则。 业内人士认为,广州放租或放售(有登记备案或产生房源码)的房子不纳入限购的范畴,不影响原有的限贷政策,新政更多是鼓励大家多买房,而不是多贷款,而且目前居民对于多贷款的意愿并不是很强,即便广州的商业银行推出多套房放租或放售仍享受首套房优惠,也不会有太大的反响。 多家银行尚未明确执行细则 3月7日,有报道称,从多个信源确认,广州某股份制银行内部发文落实广州《关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》中关于优化调整广州市限购的政策。根据通知,该银行将进一步优化分行个人住房按揭贷款利率定价,即:针对目前广州有1套住房且贷款未结清的情况下,购买建筑面积120平方米以上(不含120平方米)住房,如客户家庭将自有住房用作租赁住房并办理房屋租赁登记备案手续的,或在广州市存量房交易系统取得房源信息编码并挂牌计划出售的,购买住房时相应核减家庭住房套数。 报道还称,根据最新银行的内部发文通知,即日起,在广州,如果已有两套房,两套全部放盘租或者放售备案,可首付三成,按首套利率贷款。如果把广州有贷款的房子放租或者放售备案,也可首付三成,按首套利率贷款。 对此,证券时报记者3月8日致电招商银行、广发银行、工商银行等多家银行广州支行进行咨询,得到的回应均是,目前银行还没有明确执行细则。 广发银行广州某支行的客户经理小王对证券时报记者表示,如果按广州限购新政,将名下住房放售或放租,进行备案后,可抵消一个套数。但现在总行也在研究应该怎么去修改政策,目前我们仍按旧的贷款政策来执行。 不过,小王同时告诉证券时报记者,虽然贷款不能按首套算,但现在利率可按新政来执行,就是如果有一套房且贷款没结清,出租或出售挂牌备案后,再买房利率可按首套的利率执行,但是首付比例仍是四成,还是按照二套算。 招商银行广州某支行房贷部门的小李也对证券时报记者表示:“现在只是知道房管局在买房方面是按新政,如果个人按照公示的网站上传了挂租或挂售的信息,那就可以剔除掉这套房子的套数,可以按首套再买。但现在银行还没有特别明确操作细则。” 工商银行广州某支行的客户经理同样告诉证券时报记者,目前银行还没有明确执行细则。 新政更多鼓励多买房不是多贷款 根据1月27日广州发布的限购新政,居民家庭和个人新购买建筑面积120平方米以上住房,不纳入限购范围;名下已有的建筑面积120平方米以上住房,不计入名下已拥有住房套数核算。同时,支持“租一买一”和“卖一买一”,居民家庭和个人将名下自有住房用作租赁住房并按规定取得房屋租赁登记备案证明,或者在广州存量房交易系统取得房源信息编码并挂牌计划出售的,购买住房时相应核减名下住房套数。 广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示,广州“1.27新政”本身是限购政策的调整,也就是说,放租或放售(有登记备案或产生房源码)的房子不纳入限购的范畴。但是,这并不意味着房子全部放租或放售以后,就可以享受首套资格,后者是限贷的内容。 李宇嘉进一步指出,限购是地方调控政策的权力范畴,在一城一策后,特别是今年初将调控权力下放给地方以后,限购松或紧,由地方自主决定。但是,限贷政策是我国差别化信贷政策的一部分,调整的权力在央行。地方可以提出调整限贷政策的建议,但执行与否,权力在央行。为了防控过度加杠杆,防控资金无序流入楼市,央行一直执行严格的、差别化的信贷政策,比如二套房提高首付,三套房不能贷款等。 李宇嘉表示,目前,央行执行差别化住房信贷政策,以实时查册作为是否认定为首套房的原则。如果放售的房源没有完成过户,则再买房时依旧认定为有房,而无法享受首套房的低首付、低利率优惠政策。因此,广州放租或放售(有登记备案或产生房源码)的房子不纳入限购的范畴,不影响原有的限贷政策,也就是,可以买多套房,但无法贷款了。 “广州‘1.27新政’更多是鼓励大家多买房,而不是多贷款。而且,目前居民对于多贷款的意愿并不是很强。”李宇嘉说,因为在存款利率、无风险理财利率下降至历史低点(2%―3%)后,房贷属于高利率产品,贷款买房的积极性减弱。截至2023年底,中国居民个人住房贷款余额38.17万亿元,同比下降1.6%,历史首次出现下降的情况。因此,即便广州的商业银行推出多套房放租或放售仍享受首套房优惠,也不会...
热门标签