涉资超19亿！这家银行，把知名地产商告上法庭

（原标题：涉资超19亿！这家银行，把知名地产商告上法庭）

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渤海银行处置不良资产的节奏正在加快。

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近日，泰禾集团发布公告称，渤海银行与前者的金融借款纠纷案一审即将开庭，涉及金额约19.43亿元。

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就在上周，渤海银行在港交所公告称，该行通过现场招标的形式成功将一批信贷资产转让给天津市国资委旗下的天津津融，转让总金额约39.67亿元。

因金融借款与多家企业打官司

3月11日晚间，泰禾集团公告的诉讼案件显示，2018年3月14日，渤海银行与福州新海岸旅游开发有限公司（下称“新海岸公司”）签署了《渤海银行股份有限公司固定资产借款合同》，约定渤海银行向被告新海岸公司提供贷款16亿元用于三江城二期项目在建工程开发建设，贷款至2021年3月到期。签订上述合同时，身为新海岸公司控股公司的泰禾集团、黄其森、叶荔与渤海银行签订相关协议，约定为案涉债务提供连带责任保证。

公告称，因新海岸公司未按时足额偿还贷款本息，故渤海银行提起诉讼，请求判令新海岸公司偿还借款本金及利息、罚息等费用合计19.43亿元，以及在建工程及土地使用权折价、拍卖或者变卖所得的价款，就该案确认的全部债权优先受偿；泰禾集团、黄其森、叶荔承担连带清偿责任。

公开资料显示，房地产公司泰禾集团于2010年借壳上市，数年后实现千亿元销售规模，市值一度突破500亿元。2020年7月，泰禾集团宣告债务违约；2023年6月5日，由于收盘价连续20个交易日低于1元/股，触发强制退市规定，ST泰禾股票停牌，并于去年8月11日正式摘牌终止上市。

今年以来，渤海银行在不良资产的处置方面动作频频。

今年1月，泛海控股公告显示，渤海银行天津自由贸易试验区分行以金融借款合同纠纷为由，将泛海控股及其相关公司诉至天津市第三中级人民法院，该案涉及的金额超过20亿元。渤海银行向法院提出财产保全申请，法院已裁定冻结被告名下银行存款约20.2亿元或者查封、扣押其他等值财产。

渤海银行在诉讼请求中要求，泛海控股旗下的中泛集团偿还贷款本金约17.13亿元以及相应的利息、罚息等，并要求泛海控股等相关方承担连带保证责任。同时，渤海银行还请求确认对北京韬铂管理咨询有限公司持有的北京泛海东风置业有限公司40%股权享有质权，并有权以该质押权折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿。截至目前，该诉讼案件结果仍未披露最终判决结果。

转让信贷资产“回血”39.67亿元

除了通过诉讼方式追索债务以处置不良资产，渤海银行近期还通过信贷资产转让的方式处置风险。3月8日，渤海银行发布公告称，该行于3月8日通过现场招标方式，由天津津融以成交价约39.67亿元投得转让资产。渤海银行作为卖方，已与天津津融签订资产转让协议，以出售转让资产。据披露，天津津融由天津市国资委控股，主从事资产管理等业务。

据介绍，此次转让的资产为渤海银行信贷资产，中长期贷款及短期贷款分别占转让资产约79.1%及20.9%。本金及利息等债权金额约为56.67亿元，已计提的资产减值准备为17.26亿元，计入了该行2023年6月末的财报中。

渤海银行表示，资产转让所得资金拟用于该行一般性运营资金，有利于提升该行资产质量、降低资本占用并提升资本充足率和改善流动性。通过资产转让，有效提高该行抗风险能力，增强公司管治水平，为实现整体稳定运营奠定基础，从而进一步提高综合竞争力，促进可持续发展。

渤海银行2023年三季度信息披露报告显示，去年前三季度，渤海银行实现净利润49.97亿元。截至去年6月末，该行资产总额1.69万亿元，不良贷款余额为175.53亿元，比上年末增加7.46亿元，不良贷款率为1.84%，较上年末上升0.08个百分点；拨备覆盖率144.42%，较上年末下降6.53个百分点。

渤海银行在2023年半年报中表示，该行稳步推进问题资产处置化解工作，资产减值准备规模的变动和不良资产核销等面对资本构成形成一定影响。截至去年6月末，该行通过现金清收、呆账核销及其他方式处置不良资产52.78亿元。

校对：冉燕青