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求解“地方财政困难”

求解“地方财政困难”

(原标题:求解“地方财政困难”)图片来源于网络,如有侵权,请联系删除 12月中旬,准备去省会城市拜访金融机构的东部某县财政局长,一直在车上学习刚刚结束的中央经济工作会议公报内容,特别是那句“重视解决地方财政困难”。图片来源于网络,如有侵权,请联系删除 他提了几个问题:重视解决地方财政困难意味着什么,为什么会在这个时候提出来,应该如何解决这个问题,财政从财力保障到保障财力,中间发生了哪些变化。 此次,他去省会城市拜访金融机构,也是为了解决当地财政面临的挑战。一路上,他还想办法调度资金给本地国企,用来参与土地拍卖。因为当地土地出让收入持续下行,需要国企参与进来,做大分母。 地方政府是中国市场中极为活跃的主体。通过相互竞争,地方政府持续为各类产业发展提供必要的要素支持,同时又肩负着稳增长、保民生的任务。 由于刚性支出压力不断增加,收入端却难见明显改善,部分地方财政困难的问题开始凸显。 辽宁大学地方财政研究院院长王振宇说,当下地方财政困难的症结突出表现为流动性不足甚至短缺,财政收入有限性与刚性支出无限性之间的矛盾十分突出。尤其是基层的财政状态不够理想,事实上属于应急财政特性,这是一个不容忽视的“应急财政中长期化现象”。在地域上,“中等地区”现象普遍:西部有转移支付,东部有产业基础,一些中部或者诸如辽宁等“东部不东”的区域面临着更大挑战。 2025年12月召开的中央经济工作会议首次提出“重视解决地方财政困难”,将这一问题放在政策聚光灯下。多位研究者认为,这也意味着对这一问题系统性解决的开始,解决问题的方式有可能从带有应急色彩的“流动性注入”,深入到中央和地方财权、事权的调整。 王振宇认为,“重视并解决”地方财政困难,将成为2026年中央和地方工作的一项重要内容。应该将“地方财政困难”作为中央和地方的“共同财政事权”来看待,这也是化解长期以来基层政府治理中财政安全赤字的重要举措。 东方金诚公用事业一部执行总监周丽君认为,中央经济工作会议首次提出“重视解决地方财政困难”,呼应了“稳中求进、提质增效”的核心基调,体现了中央重视地方财政可持续性与基层稳定的深刻考量,是防范化解系统性风险的关键举措,但同时,重视解决地方财政困难并非“盲目兜底”,而是助力健全地方财税体系、优化财政支出结构、提升地方自主财力,推动形成与高质量发展相匹配的财政支撑格局。 12月16日,中央财办有关负责人接受新华社采访解读中央经济工作会议精神时提到,重视解决地方财政困难,建立健全增收节支机制,增强地方自主财力,兜牢基层“三保”底线。 问题在哪里 上述东部县级财政局算了一本账:该地2023年税收收入27亿元,2025年降至23亿元,呈持续下滑趋势。但支出侧,民生保障却在连年攀升。2023至2025年增长3亿元。其中,育儿补贴增加数千万元,居民养老标准每人每月上调20元,仅此一项,年增支数千万元。 据该局长计算,现在当地每月收入约在1亿至2亿元间,但每月仅“三保”支出就需要4亿元左右。此外,当地城投国企债务利息较高,地方财政还需要承接其偿债压力。 该局长对经济观察报表示,当前“三保”(保民生、保工资、保运转)是最大的困难,但是这又是必须要保障的,是绝对的底线。主要的困难就是财政收入不能覆盖支出,也就是俗称的“三个盖子五个锅”。 中部某市财政部门人士表示,当前地方财政挑战已经从“三保”逐渐过渡到“五保”。传统“三保”是保民生、保工资、保运转,其他“两保”是“保债务的还本付息”以及“保清欠”。近期,政策不断强调要清理企业欠款,这一任务已经逐渐压实至各级政府。 当地财政的基本工作都是围绕“五保”来运转。上述中部财政部门人士说,当地财力的增长和支出的剪刀差越来越大,法定债务的还本付息越来越大――政府部门还有债务率这个考核指标。但经济下行压力和土地市场的低迷,导致税收和土地收入下行。特别是土地收入的下滑,地方政府短期内难以形成产业集群,弥补土地出让差额的收入。 该人士强调,财政增长和支出的剪刀差问题是最突出的。随着老龄化,财政负担还会逐渐加大,新的税源或者收入来源没有跟上,会出现财政库款不足或者断裂的情况,加大系统性的风险。 周丽君认为,基于区域经济基础、产业结构与发展阶段的不同,我国东中西部及南北地区的财政状况呈现明显差异。东部及南方沿海省份经济基础扎实,税源结构多元,财政韧性强。 如北京、上海、江苏、浙江、广东等地的财政自给率普遍高于65%,当前面临的更多是经济转型升级过程中的阶段性压力。相比之下,西部及部分北方地区工业基础相对薄弱,或对资源型产业、传统重工业依赖度较高,税基较为单一。这使得这些地区财政自给能力不足,“三保”靠转移支付、“发展”靠举债的情况进一步凸显,财政可持续性面临更大挑战。 在王振宇看来,地方财政困难属于历史范畴、体制范畴...
报告:健康险覆盖率达77.51%,保障的“匹配度”有待提高

报告:健康险覆盖率达77.51%,保障的“匹配度”有待提高

(原标题:报告:健康险覆盖率达77.51%,保障的“匹配度”有待提高)图片来源于网络,如有侵权,请联系删除 2025年10月22日,小雨伞保险经纪、手回保险代理与南开大学金融学院联合发布了《2024健康与养老保险保障指数研究报告》(下称《报告》)。图片来源于网络,如有侵权,请联系删除 南开大学卫生经济与医疗保障研究中心主任朱铭来介绍说,在接受项目调研的受访者中,基本医疗保险参保率稳定在95.85%,其中职工基本医疗保险参保人数占比为72.73%,城乡居民基本医疗保险参保者占比18.79%。在补充性健康保障方面,77.51%的受访者持有至少一种商业健康保险。 《报告》显示,在商业健康险的配置上,仍以医疗险和重疾险为主要选择,覆盖率分别为45.38%、41.24%;另外,有32.15%的受访人群购买了城市定制型商业医疗保险,也就是市场俗称的“惠民保”。值得注意的是,购买惠民保人群的自评健康水平(均值3.81)明显低于购买重疾险(均值4.02)和医疗险(均值3.96)的群体,同时其慢性病患病率(45.49%)也明显高于重疾险参保者(26.33%)和医疗险参保者(30.93%)。这一方面体现出惠民保在服务健康状况较弱、慢性病群体方面的普惠性与可及性,另一方面也提示惠民保在可持续经营中可能面临逆向选择与死亡螺旋等风险。 《报告》指出,尽管健康险覆盖率高,但保障的“匹配度”指标得分较低。《报告》认为,消费者保费支出与保障额度同其实际收入、风险需求之间存在错配,这要求保险行业从提供标准化产品,转向为用户提供与其收入水平、家庭结构和健康状态深度契合的动态保障规划,这将是驱动市场从高速增长迈向高质量发展的核心动力。 《报告》还基于健康险配置保障度、持续性、协调度、合理度、向好度、匹配度等指标测算了我国居民健康保险保障指数,2024年这一指数为0.6241(总分1),标志着国民健康保障体系已成功构建起广泛的基础网络。 《报告》调研显示,从生命周期来看,36―40岁的中青年群体保障得分最高(0.6416),显示出社会核心劳动力群体成熟的风险管理和家庭责任意识。而25岁以下的年轻人(0.5583)与50岁以上的老年人(0.6061)的保障水平,则提示了未来市场精细化运营与产品创新的重要机遇,潜力巨大。 不同职业类型群体的健康保险保障水平存在一定的结构性差异。《报告》显示,机关事业单位人员保障得分最高,为0.6424;国有企业、民营企业和外资企业职工得分较为接近,分别为0.6343、0.6311和0.6203,均高于健康保险保障总指数(0.6241)。个体经营者得分为0.6107,略低于总体均值;而“其他”职业类型(包括灵活就业、务农或无业等群体)的保障水平得分为0.5773。 《报告》还发现,婚姻状况对健康保险保障水平影响显著:已婚人群的保障得分最高,为0.6356;未婚人群得分为0.6024,略低于健康保险保障总指数(0.6241);离异和丧偶人群的保障水平相对较低,分别为0.5832、0.5494。 朱铭来表示,下一阶段,我们将共同迎接从“拥有保障”到“享受精准、安心服务”的时代转型。行业竞争的核心将聚焦于产品设计的精准化与健康服务生态的构建能力。保险机构需把握趋势,加强科技创新与数据应用,针对不同生命周期和风险特征的群体开发更具适配性的产品。同时,应大力构建“保险+健康管理”的服务闭环,通过整合预防、诊疗、康复等资源,提升用户健康水平与服务体验。...
年轻投资者崛起,一场关乎话语权的“代际博弈”已然开启

年轻投资者崛起,一场关乎话语权的“代际博弈”已然开启

(原标题:年轻投资者崛起,一场关乎话语权的“代际博弈”已然开启)图片来源于网络,如有侵权,请联系删除 中国居民财富管理市场正站在历史性的十字路口。随着房地产这一传统“避风港”的光环逐渐褪色,高达300万亿元人民币的居民可投资资产正面临前所未有的配置抉择。在10月19日举行的“全球财富管理论坛2025苏河湾大会”上,申万宏源证券董事长刘健直言,当前金融市场在产品类型、投资策略、跨境渠道和服务分层等方面仍存在供给不足,难以满足投资者特别是年轻一代对全球化、多元化配置的需求,需要通过系统性创新来破解这一供需矛盾。图片来源于网络,如有侵权,请联系删除 刘健在演讲中描绘了中国财富管理市场的显著变化:居民家庭资产中房地产投资占比已从近七成显著下降,股票、基金等权益类投资占金融资产的比例稳步提升至15%左右。同时,30岁以下年轻投资者占比已达30%,他们对投资便利性、全球视野与风险分散有着更高要求。 居民财富格局生变,多元配置需求凸显 中国居民财富管理市场正经历深刻的结构性变迁,呈现出规模持续增长、配置加速转型、需求日益多元的显著特征。从总量维度观察,过去二十年间,中国居民财富规模呈现跨越式增长态势。据贝恩咨询的数据,中国私人部门可投资资产总量已突破300万亿元人民币,高净值人群规模稳居全球第二位,这一庞大的资产基数为财富管理市场提供了坚实的发展基础。 在资产配置结构层面,中国居民家庭正在经历从“单一化”到“多元化”转变。长期以来,房地产在家庭资产配置中占据主导地位,占比曾接近七成。然而,这一格局正在发生根本性变化。房地产在家庭资产中的比重已显著回落,而金融资产的配置比例持续提升。其中,股票、基金等权益类资产在金融资产中的配置比例已稳步提升至15%左右,债券、公募基金、私募股权、保险及黄金等大宗商品也逐渐成为资产组合中的重要组成部分。这一转变既反映了居民投资理念的成熟,也体现了金融市场发展的深化。 更值得关注的是投资者结构的代际变迁。随着人口结构的更替和数字金融的普及,年轻投资者正成为市场中日益活跃的力量。数据显示,30岁以下股票投资者占比已达到30%,这一群体展现出截然不同的投资特征:他们不仅追求资产增值,更注重投资过程的便捷性,具备全球资产配置视野,并对风险分散有着更为理性的认知。这一群体对数字化服务体验有着更高要求,对创新金融产品接受度更高,同时对个性化、定制化服务需求更为强烈。 金融产品供给现存问题 “从金融产品供给看,当前金融市场产品体系还不能满足居民日益多元化的投资需求。”刘健称。 在资产类别上,尽管以股票、债券、公募基金等为代表的传统产品体系已较为完善,且我国市场容量及交易规模均位居全球前列,但在绿色金融工具、跨境ETF、商品及衍生品等创新产品上,国内产品供给明显不足。现有投资产品之间的风险关联度偏高,行情向好时多数投资产品普遍上涨,行情走弱时又集体下跌,居民财富管理难以真正实现分散投资。 在配置策略上,近年来国内投资者对稳健型投资产品的需求快速增长,但目前多数稳健收益类产品主要依赖固收类资产的稳定性,未能充分发挥大宗商品、非标资产、权益类及量化策略等组合优势,宏观对冲、商品策略、结构化收益增强等复杂策略产品的高质量供给不足。 在投资渠道上,以沪深港通为代表的互联互通机制丰富了居民配置境外资产的渠道,但跨境配置的便利性及覆盖面仍显不足。截至2025年9月,内地公开销售的北上(香港)互认基金共计41只,基金规模约2400亿元,互认基金规模及占比都明显偏低,难以满足居民日益增长的跨境投资需求。 在投资分层上,当前我国针对普通投资者的普惠型投资产品供给明显不足。近年来以信托、家族办公室为代表的财富管理机构在丰富高净值人群投资产品体系上进行了积极有益的探索,但整体来看,我国财富管理的分层服务体系尚不成熟,针对不同投资者群体的工具设计和产品匹配不足。 构建多层次产品生态的路径探索 “为进一步提升金融市场服务居民财富管理的能力,围绕加大金融产品供给和创新,需要不断探索和突破。”面对供需失衡的现状,刘健提出了五个关键路径,以系统性地构建财富管理产品新生态。 一是加快丰富可直接投资的资产和产品类型。他建议,应大力拓展ETF产品边界,重点发展宽基指数、商品、外汇及跨境ETF。同时,探索将居民长期投资与税收优惠相结合,引导资产管理机构发行更多中长期限的多资产组合产品,并鼓励养老金、保险资金等长期资金加大配置。此外,还需积极发展绿色债券、碳信用衍生品等工具,并依托统一的ESG评价标准提升信息透明度。 二是进一步丰富产品策略,形成覆盖全资产、多策略的广谱产品体系。要适度提升权益类、商品类及另类资产在产品体系中的占比,积极发展衍生品市场,为投资机构降低交易与对冲成本。利用衍生品工具,在传统“固收+”基础上融入商品增强、量...
云南城投:物管板块签约面积达1053万平方米

云南城投:物管板块签约面积达1053万平方米

(原标题:云南城投:物管板块签约面积达1053万平方米)图片来源于网络,如有侵权,请联系删除 10月9日,云南城投置业股份有限公司举行2025年半年度业绩说明会。 会上披露,2025年上半年新增签约项目4个,净增管理面积206万平方米;截至6月30日,公司物管板块签约面积达1053万平方米,业务规模较战略转型初期实现翻倍增长。 上半年公司实现营业收入9.18亿元,总资产104.65亿元。公司表示,当前正聚焦轻资产转型战略,全力推进资产优化与现金流改善工作。...
寻找“受尊敬”企业系列报道之二:“内卷”之下,利润彰显企业核心竞争力

寻找“受尊敬”企业系列报道之二:“内卷”之下,利润彰显企业核心竞争力

(原标题:寻找“受尊敬”企业系列报道之二:“内卷”之下,利润彰显企业核心竞争力)图片来源于网络,如有侵权,请联系删除 由经济观察报主办的2024―2025年度“寻找‘受尊敬’企业”征集评选工作,正在紧锣密鼓地进行中。经观“中国上市公司综合价值评估体系”的分析统计显示,2022年至2024年,归母净利润连续三年增长的企业为1066家。图片来源于网络,如有侵权,请联系删除 归母净利润是评估上市公司盈利能力和股东回报的核心指标,也是一家企业赖以生存发展的基础:它让企业得以维持日常运营,也反映了企业在资源利用、市场竞争和成本控制方面的表现,更高的归母净利润通常意味着运营的高效率、更有竞争力的产品、服务乃至品牌。图片来源于网络,如有侵权,请联系删除 归母净利润也是一家企业推动产业向上向新,乃至履行社会责任的基础;它让金融机构运行更稳健,具备更强的风险防控能力;让科技企业能够向更尖端的技术进发,以创新研发突破桎梏;也让工业企业敢于投入更多的生产资源,开发更具挑战性的产品,更高效地融汇全球资源和市场。 而在当前这样一个“内卷”的环境下,企业要盈利,也被决策层提到更加突出和重要的位置,持续盈利已成为推动企业个体,乃至产业行业行稳致远、穿越周期的压舱石和基本盘。 根据经观“中国上市公司综合价值评估体系”的统计分析,归母净利润连续三年增长的1066家企业中,从行业分布看,主要包括汽车零部件企业(49家,占比4.59%),生物医药类企业(共计40家,占比3.75%)、商业银行(共计33家,占比3.1%),家用电器企业(20家,占比1.88%),汽车整车企业(10家,占比0.9%)。这些“佼佼者”行业分布较为平均,也恰恰说明了他们不仅仅依靠行业发展的红利,更凭借自身高效的管理运营,和卓有成效的创新获取了回报。 这1066家企业中,我们按照2024年度归母净利润规模,提取了排名前10的企业,他们分别是工商银行(601398.SH)、建设银行(601939.SH)、农业银行(601288.SH)、中国银行(601988.SH)、中国石油(601857.SH)、招商银行(600036.SH)、中国移动(600941.SH)、交通银行(601328.SH)、邮储银行(601658.SH)、贵州茅台(600519.SH)。 归母净利润连续三年增长企业Top 10 这10家企业中,国有大行、全国性的股份制银行成为其中的主力,在商业银行净息差下滑压力加大、资产风险有所加剧的环境下,这些大行管理者的“内功”让人印象深刻。 近年来,与新能源汽车、光伏等行业类似,金融业同样面临“内卷式”竞争,主要表现为同质化竞争、过度降低利率,以及过分关注短期业绩。在此背景下,银行业的优等生不困于外部环境,而是坚持长期主义,始终坚持对商业银行经营规律的把握与遵循,致力于成为基业长青的银行。 这其中,如工商银行坚持锻造“大行工匠”,始终坚持稳中求进、创新求进,持续深化重点发展战略,积极发展金融科技,加快数字化转型,始终坚持专业专注,开拓专业化经营模式。 如建设银行,则强调深化对经济金融发展的规律性认识,统筹平衡总量和结构、规模和效益、当前和长远、整体和局部、发展和安全,在穿越经济周期、保持战略定力和拥抱行业变革之间,谋划出一条契合自身的成长之路。 如招商银行,坚持发挥零售金融、大财富管理特色优势,持续深入推动数智化转型,差异化经营特色更加鲜明,以客户为中心的服务体系带动客群,使得业务实现增量扩面提质。 中国石油、中国移动可谓各自领域的“巨无霸”,他们都选择了守正创新,在新兴业务、新兴市场中寻求发展增量。 面对国际油气资源价格波动,以及地缘政治冲突加剧的外部环境,中国石油大力加强勘探开发,努力实现增储上产,深入推进炼化转型升级,不断优化产品结构,与此同时,充分发挥自身优势,因地制宜加快布局新能源、新材料等新兴产业,着力增强公司价值创造能力、风险应对能力和可持续发展能力。 中国移动则锚定“世界一流信息服务科技创新公司”定位,加快推进“两个转变”,从数量规模领先向质量效益效率领先转变、从注重短中期业绩完成向注重中长期价值增长转变,着力推动国际业务、数字内容、金融科技、股权投资四大板块创新拓展,为公司拓展发展增量。 作为长期以来A股最具话题性的“股王”,贵州茅台则践行“顺天敬人、明理厚德”企业价值观,和“共生、共享、共赢”ESG 理念,聚焦主业,在千年白酒文化的积淀中,将自然地理的的独家馈赠发挥出最大效用。 9月23日起,入围2024―2025年度受尊敬企业名单将陆续公布。我们期待更多优秀企业能够脱颖而出,为推动中国经济高质量发展贡献更多力量。同时,我们将进一步弘扬企业正能量,营造良好的商业生态环境,让受尊敬的企业成为引领时代发展的强大动力。 ...
百年故宫大展揭幕,《清明上河图》领衔“顶流”风采

百年故宫大展揭幕,《清明上河图》领衔“顶流”风采

(原标题:百年故宫大展揭幕,《清明上河图》领衔“顶流”风采)图片来源于网络,如有侵权,请联系删除 2025年是故宫博物院建院100周年,9月30日起,“百年守护――从紫禁城到故宫博物院”展览在午门展厅对观众开放,展出包括《清明上河图》在内的一系列文物。 展览分为“一脉文渊”“百年传承”“万千气象”3个单元,展出文物200件(套),立体式阐释中华文明具有的突出的连续性、创新性、统一性、包容性、和平性,全方位展现故宫博物院从萌芽诞生到曲折成长,从步履维艰到阔步前行,从探寻求索到锐意创新的发展历程。该展览展期为9月30日至12月30日。展览不单独售票,实行预约制参观,观众可通过“故宫博物院”微信小程序预约。 ...
西部利得基金经理涉赌被拘 管理规模曾超170亿元

西部利得基金经理涉赌被拘 管理规模曾超170亿元

(原标题:西部利得基金经理涉赌被拘 管理规模曾超170亿元)图片来源于网络,如有侵权,请联系删除 经济观察报 记者 陈姗图片来源于网络,如有侵权,请联系删除 近日,一则关于“基金经理赌博被带走”的消息在金融圈持续发酵,当事人被指为西部利得基金旗下的基金经理解文增。 9月25日,随着西部利得基金正式对外回应,相关传闻被坐实。该公司表示:“已于9月25日做出相关问责决定,免去其基金经理职务并解除其劳动合同。” 记者9月26日从西部利得基金进一步获悉,目前该公司已安排其他基金经理代为管理相关基金产品,目前基金经理变更公告“正在走流程”。 基金经理涉赌被拘 近日,上海长宁公安披露的一份行政处罚决定书显示,解某增因赌博被行政拘留十日,并处罚款500元,涉案筹码被当场收缴,处罚日期显示为9月8日。随后,一则关于“沪上某基金经理因赌博被警方带走”的消息在业界流传开来。 记者查阅公开信息获悉,目前市场上在任的4000多位基金经理名单中,仅有一位名为“解某增”。上述行政处罚决定书的被处罚人与西部利得基金的基金经理解文增高度吻合。 面对市场猜测和媒体问询,西部利得基金此前对外回应称:“不知情,不予置评”。 根据证监会《基金管理公司投资管理人员管理指导意见》,若投资管理人员涉嫌违法违纪被调查或处理,督察长应在知悉后3个工作日内向监管机构报告。同时,公司应当暂停或免去相关人员基金经理职务。 相关传闻持续发酵之后,西部利得基金正式对外发声,使得相关传言尘埃落定,事件原委也随之清晰。 9月25日,西部利得基金公开向媒体透露:“经与本人确认及审慎核查,解文增于2025年9月7日(周日)下午15时许,在上海市长宁区仙霞路某酒店实施赌博违法行为。” 西部利得基金表示,9月7日,解文增向公司请假两周,公司将其管理的产品授权其他基金经理代为管理,期间平稳运行。9月19日,解文增返岗工作。同日,公司关注到相关舆情,第一时间冻结其基金经理操作权限,对相关情况进行核查。该公司还表示:“基于上述情况,公司已于9月25日做出相关问责决定,免去其基金经理职务并解除其劳动合同。” 管理规模曾超170亿元 公开履历显示,解文增为复旦大学管理科学与工程专业博士,曾任河南长葛市金融服务办公室金融办副主任、中原银行股份有限公司交易员、中原证券股份有限公司投资经理、德邦证券股份有限公司投资经理,2022年10月加入西部利得基金。 解文增在西部利得担任基金经理的两年多时间里,共管理过4只基金产品。截至去年底,这4只产品规模合计达176.66亿元。今年4月18日,解文增卸任西部利得中债1―3年、西部利得双兴一年定开两只产品,其管理规模迅速滑至50亿元以下。目前,解文增在管产品为西部利得合赢、西部利得沣睿利率债两只债券型基金,管理规模合计为35.22亿元。 从业绩方面来看,Wind数据显示,截至9月25日,解文增担任投资经理的任期回报为7.17%,年化回报为2.56%,均跑输同期中证综合债的13.20%和4.62%。今年以来,其管理的产品表现欠佳,几乎未能让持有人赚钱。截至9月25日,西部利得合赢A份额今年以来的收益率为0.14%,在同类715只产品中排名第593;西部利得沣睿利率债A份额今年以来的收益率为0.03%,在同类2963只产品中排名第1895。 西部利得基金成立于2010年7月20日,是行业第60家获批成立的公募基金。2014年公司经历了股权变动,目前公司股东为西部证券和利得科技,持股比例分别为51%和49%。截至今年二季度末,西部利得基金旗下公募产品规模合计1161.27亿元,其中债券型基金规模高达788.98亿元,占比接近7成。 Wind数据显示,目前,西部利得基金旗下基金经理数量为28人,平均管理基金年限为4.88年,人均管理资产41.66亿元。 截至记者发稿,西部利得基金尚未发布关于解文增的岗位变更公告,目前相关基金由谁代管,后续又由谁接手管理,仍待进一步公告。 ...
房地产进入深度调整期,中国城市如何寻找新增长极?

房地产进入深度调整期,中国城市如何寻找新增长极?

(原标题:房地产进入深度调整期,中国城市如何寻找新增长极?)图片来源于网络,如有侵权,请联系删除 当房地产的“黄金时代”落幕,土地财政的旧引擎轰鸣声渐弱,中国城市增长的下一章,该由什么来书写? 9月12日,�t望智库与普华永道在北京联合举办《机遇之城2025》报告(以下简称《报告》)发布会暨“从机遇之城看中国机遇”研讨会。会议汇聚了来自政、企、学、研各界的权威专家,共同解读一份覆盖中国60座城市的综合评估报告,并就中国城市发展的未来路径进行深入研讨。 《报告》从经济实力、科技创新、消费活力、数智赋能等十个维度,对城市发展的活力与潜力进行了系统评估。结果显示,上海、北京、深圳继续引领发展,但更多城市如常州、烟台、贵阳等,凭借在新能源、海洋经济、大数据等细分领域的突出表现,走出了差异化的发展道路,呈现出“各美其美”的多元化格局。 本次研讨会的背景尤为关键。7月召开的中央城市工作会议确立了城市发展从“量”的扩张转向“质”的提升的总基调。与会专家的共识是,在房地产行业经历历史性深度调整、传统增长模式难以为继的当下,中国城市必须重新锚定历史方位,通过科技创新、产业升级、精细治理和更高水平开放,培育新的经济增长极。 房地产“深度调整” 中国首席经济学家论坛理事长、中国金融学会理事连平指出,城市建设、城市发展离不开房地产市场。“十四五”时期是中国房地产市场“持续时间最长、程度最深、供求关系发生极其深刻变化的一次调整”。多项指标显示,市场已从过去的“供不应求”转变为“供大于求”。 展望“十五五”,连平认为多项宏观因素将持续制约房地产复苏:人口总量下降直接导致购房需求基数萎缩;城镇化率增速放缓意味着由农民进城带来的刚性需求高峰已过;居民部门杠杆率高企(目前仍在60%以上)压制了加杠杆购房的空间;房企存量债务“尾部风险” 依然存在。 这一严峻判断意味着,过去二十多年依赖土地财政和房地产投资拉动经济增长的城市发展模式已发生根本性转变。各城市政府、投资者和企业都必须正视这一结构性变化,彻底摆脱路径依赖,为经济发展寻找新的、可持续的引擎。 “存量更新”替代“增量扩张” 国家发展和改革委员会城市和小城镇改革发展中心主任高国力概括了这种转变。他提出“两个转向”:一是城镇化从“快速增长期”转向“稳定发展期”;二是城市建设从“大规模增量扩张”转向“存量提质增效”为主的阶段。 “换期”与“转段”意味着城市竞争的核心发生了变化。过去,竞争的是土地规模、人口流入和GDP增速;未来,竞争的是产业创新能力、公共服务品质、治理精细度和人居环境。高国力强调,未来城市的核心潜能在于“城市更新”,这不仅包括老旧小区、厂区的改造,更涵盖了城市功能、产业业态和综合效益的全面优化与提升。 《报告》的评估结果印证了这一趋势。普华永道中国公共事务主管合伙人周星指出,中国城市发展已进入“多元化”阶段。头部城市如杭州,在各维度表现均衡;而许多城市则凭借独特优势脱颖而出:常州聚焦“发储送用网”新能源全产业链,成为“新能源之都”;烟台依托海洋经济成功跨入“万亿俱乐部”;贵阳则抢先布局大数据交易,成为数字先锋。这些案例表明,在存量时代,差异化定位和特色产业发展是中小城市突破重围的关键策略。 新机遇何在? 尽管传统增长引擎减弱,但《报告》也揭示了新的增长机遇。科技创新、高水平开放和城市治理现代化成为破局的关键。 在科技创新方面,北京在《报告》相关维度中实现“大满贯”。上海落地超600家外资研发中心,苏州企业研发投入占比高达85%,合肥聚集全国近1/3的量子科技企业,显示创新活动高度集聚于头部城市。 在开放发展方面,成都是唯一跻身开放发展维度前五的内陆城市,南宁成为连接东盟的门户枢纽,香港依然发挥“超级联系人”作用。49个观察城市实现贸易顺差,显示中国城市在全球产业链中仍具韧性。 此外,智慧治理成为提升城市韧性的重要手段。杭州通过“城市大脑”优化交通与文旅管理,成都构建“技术与人防互补”的安全感知网,合肥打造城市生命线监测系统,均体现了数字化对城市治理的赋能。 《报告》描绘的不仅是一幅中国城市的竞争力图谱,更是一张面向未来的转型路线图。它揭示了一个根本性转变:中国城市的发展逻辑正在重构,从过去追求速度和规模的外延式增长,转向注重质量、效益和可持续发展的内涵式提升。 连平对房地产市场的分析,提醒各方必须正视“十五五”期间宏观经济所面临的结构性挑战。传统动能的消退已成定局,但这恰恰倒逼城市寻找新的发展路径,无论是通过科技创新激活新质生产力,还是通过高水平开放融入全球网络,抑或是通过精细化管理提升市民幸福感,都意味着城市竞争已进入一场以“品质”和“特色”为核心的新赛程。 未来的城市机遇,将不再均匀分布,而是高度依赖于城市能否精准定位、能否打破同质竞争、能否在...
今日看点|国新办将举行国务院政策例行吹风会,介绍全国部分地区实施要素市场化配置综合改革试点有关情况

今日看点|国新办将举行国务院政策例行吹风会,介绍全国部分地区实施要素市场化配置综合改革试点有关情况

(原标题:今日看点|国新办将举行国务院政策例行吹风会,介绍全国部分地区实施要素市场化配置综合改革试点有关情况)图片来源于网络,如有侵权,请联系删除 9月11日重点关注的财经要闻与资本市场大事: 1、国新办将举行国务院政策例行吹风会,介绍全国部分地区实施要素市场化配置综合改革试点有关情况 9月11日,国新办将举行三场新闻发布会。上午10时,国家卫生健康委主任雷海潮,国家卫生健康委副主任、国家疾控局局长沈洪兵,国家卫生健康委副主任郭燕红,国家卫生健康委党组成员、国家中医药局局长余艳红介绍“十四五”时期卫生健康工作发展成就,并答记者问。 下午2时,商务部副部长盛秋平、浙江省副省长卢山、杭州市市长姚高员介绍第四届全球数字贸易博览会有关情况,并答记者问。 下午4时,国家发展改革委副主任李春临、国家数据局副局长余英和工业和信息化部、人力资源社会保障部、自然资源部、中国人民银行有关负责人介绍全国部分地区实施要素市场化配置综合改革试点有关情况,并答记者问。 2、39.89亿元市值限售股今日解禁 9月11日,共有9家公司限售股解禁,合计解禁量为1.14亿股,按最新收盘价计算,合计解禁市值为39.89亿元。 从解禁量来看,2家公司解禁股数超千万股。赛伦生物、青木科技、实达集团解禁量居前,解禁股数分别为6384.8万股、1682.63万股、942.5万股。从解禁市值来看,2家公司解禁股数超亿元。赛伦生物、青木科技、慧翰股份解禁市值居前,解禁市值分别为15.67亿元、11.19亿元、6.85亿元。 3、12家公司披露回购进展 9月11日,12家公司共发布13个股票回购相关进展。其中,3家公司首次披露股票回购预案,2家公司回购方案获股东大会通过,3家公司披露股票回购实施进展,4家公司回购方案已实施完毕。 从首次披露回购预案来看,山东赫达、五芳斋、乐心医疗分别拟回购不超1.0亿元、54.18万元、19.88万元。从股东大会通过回购预案来看,派斯林、通润装备分别拟回购不超2606.98万元、2242.73万元。 4、今日有2126亿元7天期逆回购到期 9月4日,央行开展2126亿元7天期逆回购操作,操作利率为1.40%,今日到期。 5、美国8月CPI、 欧洲央行利率等数据将公布。 (数据来源Wind,内容不构成任何投资建议) 经济观察网 编辑 王俊勇 整理...
聚焦服贸会“好房子” 中建二局全景解决方案受关注

聚焦服贸会“好房子” 中建二局全景解决方案受关注

(原标题:聚焦服贸会“好房子” 中建二局全景解决方案受关注)图片来源于网络,如有侵权,请联系删除 9月10日,2025年中国国际服务贸易交易会在北京隆重开幕。工程和建筑板块展馆里,人潮涌动。“好房”成为本届服会上引发热议的焦点之一。服贸会上各家不同程度的展示了好房可落地、可感知、可复制的实体方案。图片来源于网络,如有侵权,请联系删除 好房本质上是行业发展与市场需求的双向选择。一方面传统“重建造、轻品质”的住房模式已难满足需求,行业急需破解“如何平衡绿色低碳、智慧便捷与居住舒适度”的痛点;另一方面,居民对住房的期待从“有房住”升级为“住得好”,不仅关注户型、采光等基础功能,更追求文化内涵、生态环境、公共空间等精神层面的满足。图片来源于网络,如有侵权,请联系删除 此次服贸会上,中建二局带聚焦“好房子、好社区、好城区”,携旗下中建玖合地产品牌,系统展示其在新时代城市人居领域的全景解决方案与多项标杆实践,全面呈现从技术研发到落地运营的全产业链实力,为行业提供可复制、可推广的“二局样板”。 该体系依托中建玖合自主研发的“一核四芯”技术谱系,融合宜居、绿色、智慧、健康四大维度,构建覆盖规划、设计、建造与运营的全生命周期标准,以模块化、数字化、智能化的集成技术体系,为实现高品质人居环境提供坚实支撑。 中建玖合一直注重“好房子”的产品创新,通过投入技术研发和注重绿色低碳,打造高品质的生活空间。其在北京城市副中心通州打造的“中建・运河玖院”项目以其独特设计,深耕区域千年运河文化与城市副中心战略规划的深厚底蕴,呈现“好房子”建设的另一维度。项目融入了对品质归家动线、多层次生态景观及建筑文化传承的思考,通过“三进制”礼序归家系统构建尊崇路径,运用六重垂直绿化体系营造“立体森屿”的生态景象,并将传统叠涩工艺与现代幕墙技术巧妙融合,形成了兼具历史韵味与现代美学的建筑立面。此外,项目配备的近3000平方米高端会所及精心设计的风雨连廊与首层泛会所,有效扩展了公共共享空间,回应了城市精英对高品质生活的追求。 上海“中建・玖上琅宸”项目位于上海静安核心区,积极响应从“住有所居”到“住有优居”的理念,提出3个维度、9大标签标准模型,即以绿色、低碳、智慧为技术底盘,实现健康、活力、人文的人本功能,全方位回应当代人的优居心愿。项目以“金镶玉制”陶板立面、最高约10米全域架空、约3000�O下沉庭院会所及连续约12米转角无柱化设计等前瞻性理念,充分考量了当代人居的深层次需求。项目成功入选全国首批零碳社区,实现了从“好房子”单体建造到“零碳社区”系统构建的关键跨越,更成功提炼出可复制、可推广的零碳社区建设范式。 加快构建房地产发展新模式,重点是系统推进“好房子”和完整社区建设,更好满足群众刚性和多样化改善性住房需求。上海“嘉定理想之地”项目作为“十四五”国家重点研发计划示范工程,打造国内领先的全域低碳社区。通过构建“10分钟生活圈”,集成“光储直柔”近零碳商业建筑、保温模板一体化等20余项绿色技术,实现整体碳排放降低31%,为超大城市低碳社区建设树立了新标杆。 “好房子”、“好社区”,再到“好城区”,中建玖合提供了可借鉴和可参考的综合方案。以动能转换、品质提升、绿色转型、文脉赓续等走出了一条践行高质量发展之路。广州“未来方洲”项目充分彰显中建二局在“好城区”建设中的综合统筹力。项目创新融合历史文脉保护与数字产业发展,对传统文化建筑实施科学迁建,并前瞻引入人工智能与数字经济产业,致力于打造“临港智创活力街・山水宜居文化村”,为城市战略升级注入新动能。 中建玖合顾问总工程师、科技创新中心主任董国群表示,未来将继续坚持以科技创新为驱动,积极响应国家“双碳”目标和高质量发展号召,持续打造更多符合新时代需求的“好房子、好社区、好城区”,为推动城市现代化建设、服务国家发展大局贡献“二局力量”。...