(原标题:仲继寿:给“好房子”解剖麻雀)图片来源于网络,如有侵权,请联系删除
什么是“好房子”?规划好,硬件好,通风好,采光好等等,从顶层设计密集发声到建筑工程开工落地,已在紧锣密鼓的实践中。中国建筑设计研究院有限公司总工程师仲继寿在谈到这个问题时说,观念的转变是至为重要的,我们以往的实践总是强调某一点时,在这一点特别突出,却忽略了其他问题,没有站在高位,全面衡量到底什么是“好房子”。
“安全、健康、可持续,简单地说,主要是这三个方面。”仲继寿认为,不同的开发商、管理者、设计师和居住者都有着不同的理解,中国院在近年来参加“好房子”设计竞赛的成果中,正是从这三个维度着手,系统地展现了住宅的种种可能性。
他引用了林徽因在《现代住宅设计参考》中说到的,“住宅是全国经济的一个方面,公共卫生的一个因素,行政上的一个理想,也是文化上的一个表现。”即住宅兼具社会性与人文性,健康住宅需关注生理、心理、社会多维度需求。
仲继寿崇尚自然,他的办公室没有一件新家具,全是旧的。“我们从传统文化能学到什么?古代的建筑材料,是可以回收的,建筑本身是向拆而建,建筑体是采光、通风的。”
过去几十年,房地产开发高周转模式,快速开发、建成、销售,是短期现金流开发模式。而现在在发生变化,仲继寿称,历史文化保护、城市风貌协调,以及“好房子”,在开始城市生活的一个新局面。房子总是要改善的、更新的,但是要放在公共利益的大格局,才是真正的好房子。
仲继寿教授早在2000年代初,就深度参与并推动了“健康住宅”国家课题研究,并牵头制定了《健康住宅评价标准》,参与推广在全国落地实践。在绿色住宅方面,主导或参与制定了多项太阳能光伏建筑一体化国家、行业标准,解决了光伏与建筑结合的关键技术问题和标准化难题,将节能、节地、节水、节材和环境保护的理念融入住宅建设中。特别是在?农村住宅节能改造和清洁能源应用?方面有显著贡献。
访谈
让房子“聪明”起来
问:现在人工智能、大数据这些数字技术谈的比较多,它们在 “好房子” 的打造上,会怎么重塑未来的建筑设计?
仲继寿:首先得说,“好房子” 这词其实挺模糊的,没有固定边界,尤其是 AI 技术更新这么快,今天的 AI 和明天的 AI 能力都不一样。但现在数字技术给住宅赋能已经开始落地了,就说老人看护吧,穿戴设备、影像监控、红外传感都能实时监测老人的状态,万一跌倒了能立刻报警,甚至还有随行机器人跟着。
问:可现在很多人说人形机器人太难了,根本实现不了。
仲继寿:不用非得是人形的啊。我在国外就见过这类产品,不一定长着人的模样,可能是四足的、带轱辘的,装着摄像头和传感器。它能识别人脸表情,要是老人脸色痛苦,可能是心绞痛之类的前兆,马上就能给家属、托付的人或者 120 报警。
问:那除了老人看护,AI 还能在哪些方面帮上忙?
仲继寿:从我的观察来看,AI 对 “好房子” 的赋能主要集中在三个方向,先说说房屋本身的运营维护。家里最容易出问题的就是漏水、煤气泄漏、忘关窗户这些事。之前深圳有户人家煤气泄漏,家里没人,物业因为法律问题不敢破门,最后房子炸了,虽然没出人命,但住着老人,多危险。现在有了 AI,窗户能跟气象联动,下雨前自动关上;遮阳系统也能根据阳光强度调节,既能保证自然采光省电,又能避免光线太刺眼影响办公、画画。还有消防联动,烟感探测器一报警,排烟扇、楼梯间的送风系统就自动启动,这些技术都很成熟了。
问:除了维护,第二个方向是什么?
仲继寿:第二个是健康管理,这方面能做的就更多了。比如现在有智能坐便器,能自动检测尿液成分,分析有没有潜在的健康风险;还有刚才说的老人跌倒监测,这些都是基础的。更有意思的是情感交流和环境干预,比如在办公室或者家里,能用类似投影的技术还原家乡的场景,就像坐在妈妈身边一样,关了设备就消失,不是裸眼 3D,就是还原熟悉的生活环境,让人心情更舒服。
这属于“主动健康干预”,我现在牵头的 “十四五” 课题,核心就是 “适老化社区主动健康环境干预”,就是想通过环境改善与干预帮助老年人健康生活。
问:那第三个方向呢?
仲继寿:第三个是绿色可持续,这也是人类发展的大课题。就像遮阳系统、自动窗户,能增加自然采光和通风,减少空调使用,降低建筑能耗。还有家里养花,很多人都是浇水太多把花浇死的,现在有智能滴灌系统,能检测土壤湿度和气象数据,自动决定啥时候浇水、浇多少,既省水又能把花养好。
问:怎么看 “好房子” 的标准?
仲继寿:政府更多是给方向,没说具体按哪个标准做就是 “好房子”。比如要求提高层高、做好隔音、解决渗漏开裂问题,这些都是基础。其实...